2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
Morassistr 8, 80469 München - Altstadt-Lehel

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Sie hat einen hervorragenden Grundriss (2 getrennt begehbare Zimmer, kleine Küche, Bad und Flur.
Aufzug
Balkon
Speicherabteil
Wunderschöne Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf die Frauentürme
Sehr ruhige Straße

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse

Bemerkungen:
Der Kaufpreis versteht sich als Wohnung im IST-Zustand.
Für einen sofortigen Bezug sollten einige Schönheitsreparaturen vorgenommen werden.
Aufgrund des nicht mehr zeitgemäßen Zustandes der Wohnung bietet sich aber auch eine umfangreichere Sanierung an.
Diese ist bereits geplant und Angeboten. Daher würde ich der/dem künftigen KäuferIN auch eine hochwertige Kernsanierung mit anbieten. Diese würde zusätzlich 53.000€ kosten.
Für die kernsanierte Wohnung beträgt der Kaufpreis also 578.000€ zzgl Garage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Mitten in der Stadt
Einen Steinwurf zur Isar, der Altstadt oder dem Gärtnerplatz
Öffentlicher NAchverkehr wie U-Bahn, Bus oder S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Sehr ruhig

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen zwecklos
Kernsanierung optional möglich
niedriges Hausgeld

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 243670