3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000 117 m²
50668 Köln (Neustadt-Nord), belfortstrasse 8

frei ab 15.01.2023
Geschoss: 1. Untergeschoss

1 Stellplatz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der Souterrain, die zum 15.01.2023 zum Verkauf steht. Das Objekt überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC & Gäste Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie per Fernwärme (Fußbodenheizung). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 450,00 €. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.

Individueller Wohnen ist kaum möglich! Sichtgeschützt erschließt sich die Immobilien über ein separates Entree und schmiegt sich in den Lebensbereichen um den Atriuminnenhof, der ausschließlich von der Einheit zu betreten ist. Bodentiefe Fenster sorgen in den Sommermonaten für sonnenverwöhnte Räume und nahezu ganztägiger Sonneneinstrahlung im Innenhof. Auch in den Herbst und Wintermonaten, wenn die Sonne tief steht, wird die Immobilie durch den seitlichen Lichteinfall in Ihren Lebensbereichen mit Licht geflutet. Der Koch- und Essbereich wird durch seine überdimensionierte Fläche zu einem zentralen Aufenthaltsort der Wohnung. Hinter satinierten Glastüren verstecken sich indirekt beleuchtete Arbeitsbereiche, die das Licht des Schlafbereichs in die Flure bringen.

Ausgerichtet in den großzügig angelegten Garten wird das Schlafzimmer zum weiteren Ruhepol der Wohnung. Angrenzend befindet sich das Designerbad mit eigens angefertigten Beton- Badmöbeln- als ergonomisch geformte Badewanne und cubisches Waschbecken werden die Badmöbel zu Designelementen.

Die bodengleiche Dusche bietet zusätzlichen Luxus, welcher durch die großzügige Aufteilung des Tageslichtbades unterstrichen wird. Eine weitere noch nicht ausgebaute Terrasse, befindet sich am Schlafzimmer und bietet eine zusätzliche Außenfläche mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Duschbad mit großzügiger, bodengleicher Glasdusche und ein separiertes Gäste WC komplettieren die exklusiven Nassbereiche der Immobilie. Das gemütliche Wohnzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Atrium und Glaswintergarten, bietet zu jeder Tageszeit ein wohnliches Ambiente und einen weiteren Rückzugsort.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit kleiner Küche und Waschmaschinen-, sowie Trockneranschluss bietet ausreichend Staufläche und ersetzt den Keller- und Waschraum.

Individuelle Grundrissgestaltung, exklusive Ausstattungselemente und designaffine Luxusbäder hinter einer romantischen Fassade machen die Immobilie zu einem seltenen Angebot am Kölner Immobilienmarkt und bieten Käufern, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohngefühl sind die Möglichkeit Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Anzahl Terrassen: 1

belfortstrasse 8
50668 Köln (Neustadt-Nord)

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Altstadt & Neustadt-Nord. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars erreichen Sie.