2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.500
40724 Nordrhein-Westfalen - Hilden

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene ca. 63 m² große Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele, Loggia und Wannenbad befindet sich im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Von dem solventen und langjährigen Mieterpaar sehr gepflegt, eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger. Die Miete wurde in der Vergangenheit regelmäßig angehoben und befindet sich zwischenzeitlich auf marktüblichem Niveau.
Die Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir weitgehend auf Innenfotos der Wohnräume. Parkplätze befinden sich im Umfeld im öffentlichen Verkehrsraum.

# Ausstattung
Doppelfenster aus Holz
Rollläden
Tageslicht-Wannenbad
Loggia mit genügend Platz
Teppichboden in den Wohnräumen
Fliesen in der Küche
Trockener Wohnungskellerraum
Waschraum
Trockenraum

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage dieser Wohnung in Hilden. Sie liegt an der Grenze zu Solingen, perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nachbarschaft.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Gültig bis: 2028-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500102-00007