3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
Altenberger Str. 84, 01277 Dresden - Striesen-Süd

Zum Verkauf steht hier eine hochwertig sanierte und vermietete, schöne und helle 3-Raumwohnung- Maissonette mit 1 Balkon in Dresdens schönster Lage in Seidnitzer Gärten, mit traumhaften Weitblick. Der gesamte Innenhof ist eine ruhige und liebvoll, durchgeplante Oase mit sehr viel Grünanteil und kleinen, idyllischen Gärten.

Das Ensemble entstand im Jahr 1932 und wurde in den Jahren 2010- 2014 hochwertig und energetisch kernsaniert mit hervorragenden Energiewerten. Es liegt im Herzen von Dresden unmittelbar am großen Garten und zentrumsnah.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und Dachgeschoss und ist auch über den Fahrstuhl im Haus sehr bequem erreichbar. Beeindruckend ist der sehr praktische Schnitt der Wohnung, die Helligkeit in allen Räumen und der fantastische Ausblick von fast allen Räumen und Balkon.

Ausstattung:

* sehr schöne Maisonette Wohnung
* 69 m²
* Nutzfläche ca. 77 m²
* 3 Zimmer
* sehr moderne Sanierung in Bädern und Wohnräumen
* gehobenes Niveau für Investoren mit Anspruch
* Gäste- Wc auf unterer Ebene und Bad mit Wanne und Dusche auf oberer Ebene
* großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
* moderner Parkettfußboden
* Küche mit Tageslicht und als Wohnküche konzipiert
* grandioser Ausblick von fast allen Räumlichkeiten
* Waschmaschinenplatz im Keller
* großes Kellerabteil
* Fahrradkeller
* dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz
* gepflegte, großzügige Außenanlage
* 7.495 EUR Jahreskaltmiete Kaltmieteinnahmen mit zusätzlichem Steigerungspotential

Weitere Angaben:

Objektzustand: sehr gepflegt,

Qualität der Ausstattung: gehobene Ausstattung

Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

Lage

Energie:

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Letzte Modernisierung: 2012

Heizungsart: Zentralheizung

Energieverbrauch: 79,00 kWh(m²\*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme