3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
55299 Rheinland-Pfalz - Nackenheim

# Objektbeschreibung
Wohnen in Rhein- und Weinbergnähe! Gut geschnittene und ruhig gelegene Wohnung in Mainz-Nackenheim!

Diese moderne und junge 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines sehr gepflegten, soliden 7-Parteien-Hauses.

Der große Süd-Balkon erweitert den geräumigen Wohn-/ Essbereich und lädt zum Verweilen bei Sonnenschein ein. Das großzügige und zeitgemäße Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich und lassen sich hervorragend einrichten.
Die gepflegte Einbauküche ist separiert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet, die dem Mieter gehört.

Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Spitzboden und ein PKW-Stellplatz vor der Tür. Ein gemütlicher Innenhof, welcher den den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht, rundet dieses noch bezahlbare Immobilienangebot ab.

Fazit: Jugendlich, solide 3 Zimmerwohnung in kleiner Einheit in Mainz Nackenheim! Solide vermietet!

# Ausstattung
* kleine Wohneinheit
* moderne Ausstattung
* hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in Flur, Bad und Küche
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* großer Sonnenbalkon
* PKW-Außenstellplatz
* Rollläden an allen Fenstern
* Abstellraum im Spitzboden
* gemeinschaftlicher Innenhof
* geschickter Grundriss
* ruhige Weinberglage
* solide, ordentliche Mieter
.... u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Mainz-Nackenheim, eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Nackenheim dabei hervorragend angebunden. Gute Bus- und Bahnanbindung (Laufnähe).

Vier Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie ein Supermarkt und ein Becker sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-10-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2548