4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900
Am Westheck 7, 44309 Dortmund - Brackel

Objektbeschreibung

Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 18 Eigentumswohnungen, Aufzug und Tiefgarage, in massiver Bauweise mit 3 Vollgeschossen und einem eingerückten obersten Geschoss mit flachgeneigtem Pultdach.

Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Staffelgeschoss barrierefrei zugänglich sein und verfügen im Erdgeschoss über Terrasse mit Gartenanteil, im Obergeschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über großzügige Dachterrassen.

Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Aufzug vom Keller- bis ins 3. Ober-/Staffelgeschoss,
* KfW 55-Energiestandard,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
* große Stulptüren zu den Balkonen und Dachterrassen
* elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen,
* Kombination der Klingel mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.
* Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
* Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der  Architektenzeichnungen enthalten,
* Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs enthalten.

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Endenergiebedarf:        18 kWh/m²a

Heizungsart:                Fußbodenheizung

Befeuerungsart:           LWW, Gas

Baujahr:                       2024

Sonstiges

Baubeginn erfolgt. Bezugsfertig ab Sommer 2024.

Wohnung 1 - EG links vorne - 4,5 Zimmer - 87,65 m² = 377.900,- €,

Wohnung 2 - EG links hinten - 4,5 Zimmer - 94,23 m² = 406.900,- €,

Wohnung 3 - EG rechts hinten - 3,5 Zimmer - 77,64 m² = 345.500,- €,

Wohnung 4 - EG rechts mitte - 3,5 Zimmer - 82,65 m² = 354.900,- €,

Wohnung 5 - EG rechts vorne - 4,5 Zimmer - 94,15 m² = 399.900,- €,

Wohnung 6 - 1.OG links vorne - 4,5 Zimmer - 94,01 m² = 415.700,- €,

Wohnung 7 - 1.OG links hinten - 4,5 Zimmer - 93,59 m² = 413.500,- €,

Wohnung 8 - 1.OG rechts hinten - 3,5 Zimmer - 77,00 m² = 348.700,- €,

Wohnung 9 - 1.OG rechts mitte - 3,5 Zimmer - 83,19 m² = 364.500,- €,

Wohnung 10 - 1.OG rechts vorne - 4,5 Zimmer - 94,81 m² = 416.900,- €,

Wohnung 11 - 2.OG links vorne - 4,5 Zimmer - 94,01 m² = 425.400,- €,

Wohnung 12 - 2.OG links hinten - 4,5 Zimmer - 93,59 m² = 424.300,- €,

Wohnung 13 - 2.OG rechts hinten - 3,5 Zimmer - 77,00 m² = 356.300,- €,

Wohnung 14 - 3.OG rechts mitte - 3,5 Zimmer - 83,19 m² = 369.500,- €,

Wohnung 15 - 1.OG rechts vorne - 4,5 Zimmer - 94,81 m² = 429.700,- €,

Wohnung 16 - 3.OG links vorne - 3,5 Zimmer - 101,03 m² = 499.900,-€,

Wohnung 17 - 3.OG hinten - 4 Zimmer - 116,07 m² = 567.900,- €,

Wohnung 18 - 3.OG rechts vorne - 4 Zimmer - 121,19 m² = 589.900,- €.

Tiefgaragenstellplatz 19 bis 26 und 28, 29 - je = 19.900,- €,

Tiefgaragenstellplatz 27 und 30 bis 31 - je = 22.900,- €,

Außenstellplatz 33 bis 38 - je = 8.900,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!