Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
In einer schönen Sackgasse und am Dorfrand von Ahrenshöft gelegen, finden Sie hier ein sehr gepflegtes Haus von 1998 mit einer Grundstücksgröße von 682m². Sie wollen Ruhe und sind nicht weit von der Kreisstadt Husum entfernt, dann sind Sie hier richtig. Auf 122m² finden Sie hier 4 Zimmer und einen großen Dachboden.
Im EG gehen von der Diele aus links, der Hauswirtschaftsraum, der auch einen Zugang zur Garage hat. Von der Garage aus gelangen Sie in einen weiteren ausgebauten Raum und einer überdachten Terrasse in den sehr geplegten Garten.
Von der Diele weiter links befindet sich das Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Gleich rechts vom Eingang finden Sie das Gäste WC. Den Flur weiter rechts gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer mit halboffener Küche.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf die nach Süden gelegene Terrasse.
Über eine Leiter gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich zur Zeit noch eine Werkstatt befindet und die Gastherme. Das ausgesprochene schöne Haus ist von 1998 und die Heizung von 2011. Hier fühlt man sich wohl, also schauen Sie es sich einmal an.
# Ausstattung
Festes Außenmauerwerk, roter Klinker
Innenwände EG festes Mauerwerk
Dach mit Ziegeln gedeckt
Kunststofffenster doppelverglast
Haustüren Kunststoff, doppelverglast
EG Bodenbeläge Fliesen
Lackierte Innentüren
Gartenhaus und überdachte Terrasse, geschützte Terrasse auch vor dem Wohnbereich
Gepflegter Garten
Auffahrt gepflastert
Das gepflegte Haus kann sofort ohne viel Renovierung bezogen werden.
Der Preis macht das Haus erschwinglich für junge Familien und auch für Silverager.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 682 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Das schöne Dorf Ahrenshöft, mit seinen 515 Einwohnern, ist ein perfekter Wohnort, zentral und ruhig ( Husum ca. 11 km und Bredstedt nur ca. 13,5 km) gelegen.
Fuß- und Radwanderungen, sowie Ausritte in die besonders schöne und idyllische Geestlandschaft rings um Ahrenshöft sind sehr reizvoll.
Die bereits vor Jahren durchgeführte Dorferneuerung konnte wesentlich zur Weiterentwicklung unseres Ortes beitragen. Insbesondere der seinerzeitige Erhalt des gemeindeeigenen Dörpkrogs - mit anliegendem Spiel-/ Festplatz als zentraler Punkt der Gemeinde - erweist sich immer mehr als wesentlicher Faktor für das dörfliche Gemeinschaftleben, welches sich in einer regen und vielfältigen Vereins-/Verbandtätigkeit wiederspiegelt.
Angenehmes Meeresklima in ländlicher Umgebung sowie die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Weltnaturerbe) - mit seinen Gezeiten Ebbe und Flut - zeichnen Ahrenshöft aus.
Ahrenshöft gewinnt gerade in letzter Zeit an Interesse als alternativer Wohnort, so dass hier gerade in den neuen Baugebieten viele Einfamilienhäuser entstanden sind.
(Quelle: www.ahrenshoeft.de)
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Cord Radusch: 0157 8600 3155 oder Herr Lauri Jacobsen 0171 688 0068 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.10.2022
Gültig bis: 26.10.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6670#gUOWO
