4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den herrlichen Blick auf den Harkortberg und den darunter liegenden See bis nach Wetter.
Den Bewohnern stehen insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste WC und eine separate Dusche zur Verfügung.
In dem praktischen Dielen-Einbauschrank ist reichlich Stauraum, um Schuhe, Jacken, Getränke, Bügelbrett etc. unterzubringen.
Der Aufzug fährt bis auf die Halbetage, so dass es nur 8 Stufen bis vor die Wohnungstür sind.
Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Hauptbad, kann aber auch in den Raum mit der Dusche verlegt werden, sofern man auf diese verzichten möchte. Auf dem Dachboden sind großzügig dimensionierte Trockenräume für die Bewohner untergebracht.
Zur Wohnung gehört nicht nur ein Platz in der Tiefgarage, sondern auch ein Kellerraum.
# Ausstattung
Parkettboden Eiche im Wohnzimmer
Loggia
Aufzug
Kunststoff-Fenster
Ölheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Badezimmer mit Wanne
Gäste WC
Separate Dusche
Tiefgarage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Herdecke-Nacken gehört zu den beliebten Wohnlagen.
Gerade der von diesem Berg so schöne Blick auf den Harkortsee macht diesen Standort besonders.
Die Innenstadt mit ihrem attraktiven Ortskern ist fußläufig zu erreichen. Diverse Schulen, Spielplätze, Sportanlagen und das Schwimmbad sowie der Hengstey- und der Harkortsee sind gleichermaßen weit entfernt. Das Sport- und Freizeitangebot in Herdecke kommt ebenfalls nicht zu kurz.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Herdecke und Hagen und von dort Umstiegsmöglichkeiten in alle angrenzenden Städte wie Dortmund, Witten und Wetter befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Darüber hinaus bestehen beste Anbindungen an die A1 und A45.
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4358
