4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Objektbeschreibung:
Die schöne 4-Zimmer Maisonette Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe von der Christuskirche.
Die liebevoll eingerichtete Wohnung besticht durch einen hellen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der an den die Küche angrenzt. Im Flur- und Essbereich wurde 2013 ein neuer Vinylboden verlegt, der in einem sehr guten Zustand ist. Ein stilechter Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Er wurde jedes Jahr gewartet und ist voll funktionsfähig. Auf der unteren Etage befindet sich auch das großzügige Schlafzimmer und daran angrenzend ein weiterer Raum, der als Ankleidezimmer, Büroraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Gegenüberliegend zum Schlafzimmer liegt das Tageslicht-Bad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das Bad wurde 2013 renoviert und befindet sich immer noch in einem sehr guten Zustand.
Vom Esszimmer aus gelangt man über eine Echtholztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieser besteht aus 3 kleinen offenen Räumen, die sich perfekt als Reich für heranwachsende Kinder eignen. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Die Wände sind teilweise mit Natursteinen verschönert. Für eine optimale Nutzung der Dachschrägen wurde im mittleren Zimmer ein Bücherregal fachmännisch eingebaut. Von hier oben ist man dem Himmel ganz nah und der Blick in die Ferne ist garantiert.

Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten.
Das Hausgeld beträgt 370 €.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung ebenso zugeordnet, sowie ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche und dem Trockenraum.
Ein Stellplatz kann angemietet werden (Preis, aktuell 25 €).

Die Eigentümer haben die Maisonette Wohnung über 30 Jahre lang selbst bewohnt und dauerhaft gepflegt.

Ausstattung:
Die letzten Renovierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2013. Sämtliche Türen/Zargen wurden erneuert. Im Esszimmer, Flur und Bad wurde Vinylboden verlegt. Die restlichen Zimmer sind mit Fliesen (Küche und Wohnzimmer) oder Teppichboden (Schlafzimmer, Ankleide/Büro) ausgestattet.
Im Zuge dessen wurde ebenfalls das Badezimmer vollständig saniert.
Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 erneuert.
Die (in die Jahre gekommene) Einbauküche kann vom Käufer kostenlos übernommen werden. Sie ist voll funktionsfähig.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Innenstadtnähe, Ortsteil Wehberg. Zu Fuß erreicht man problemlos in weniger als 15 Minuten zwei Supermärkte, eine Apotheke, einen Kiosk, sowie Bushaltestellen (verschiedene Linienbusse) und die Innenstadt.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Autobahnanschlussstellen Lüdenscheid (A45) sind mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Von dem aktuellen Verkehrschaos und Stau bleibt man auf jeden Fall verschont. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
‼️Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich gegen Vorlage eines offiziellen Finanzierungsnachweises vereinbart werden können.‼️


Sonstiges:
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.