4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
# Objektbeschreibung
Diese traumhafte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mitte der neunziger Jahre in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnung liegt im hinteren Teil des Gebäudes und verfügt über viele Extras wie Gäste WC, Abstellraum, separate Küche, Galerie und ein großes Kellerabteil.
Im hellen Wohnzimmer führt eine Treppe in das ausgebaute und clever ausgenutzte Dachgeschoss. Hier steht Ihnen zusätzlicher gemütlicher Wohnraum inkl. einer bezaubernden Galerie mit Dachfenster zur Verfügung.
Der Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche wurde vom Bauträger damals bereits das alleinige Nutzungsrecht des über der Wohnung liegenden Teils des Dachgeschosses zugeteilt. Dieser obere Teil der Wohnung gilt als Nutzfläche, wurde jedoch komplett ausgebaut und seither als Wohnraum genutzt. Somit konnte der Wohnraum auf mindestens ca. 111 m² vergrößert werden.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Blick über Untermeitingen
- helle, großzügige Zimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- Fahrradabstellplatz
- gepflegte Anlage
- Besucher Parkplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 32 m²
# Lagebeschreibung
Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.
Die Wohnung befindet sich in Untermeitingen unweit der B17 und verfügt somit über eine gute Verkehrsanbindung in jede Richtung. Die Städte Augsburg und Landsberg sowie der Anschluss an die Autobahnen A8 bzw. A96 sind mit dem Pkw in jeweils ca. 15 - 20 Minuten erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhalt in Lagerlechfeld ist ca. 2 km entfernt.
Ergänzend zum Linienverkehr fährt in Untermeitingen der Ruf-Bus die nächstgelegene Haltestelle an.
Kindergärten, Schulen, Friseur, Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hoher Freizeitwert durch die nahe gelegenen Wälder am Lech bzw. der Lechstaustufe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KL-3176
