1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
52441 Nordrhein-Westfalen - Linnich

# Objektbeschreibung
Mehr als 40 m² behagliche Wohlfühlfläche können Sie schon bald Ihr neues Zuhause nennen. Ein charmanter Wohn-/ Schlafbereich mit einem Südbalkon, einer Pantryküche sowie das gepflegte Duschbad bieten einem Single alles, was er zum Leben braucht. Ob als Studentenwohnung, Zweitwohnsitz oder Singleappartement, hier machen Sie alles richtig. Für 79.900 Euro inklusive Garage! Gleich anrufen, besichtigen und nicht eine Minute zögern! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 756 m²
Vermietbare Fläche: ca. 48,24 m²
Nutzfläche: ca. 7,43 m²

# Lagebeschreibung
Linnich ist mit ca. 12 400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Düren und liegt zwischen den Städten Mönchengladbach und Aachen an der Rur. Linnich liegt landschaftlich reizvoll in der Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland.
Radfahrer und Wanderer sind von Linnich und dem grünen Umland begeistert: Ruhige Wege abseits des Straßenverkehrs laden zu Entdeckungsreisen durch die wunderschöne Landschaft entlang der Rur, durch die „Welzer Alpen“ oder das Merzbachtal ein. Einen besonderen Genuss verspricht der RurUferRadweg, der von Körrenzig bis ins idyllische Eifelörtchen Heimbach führt. Wasserbegeisterte nutzten von dort aus die Wanderwege rund um die Rurtalsperre und den Rursee.
Doch nicht nur die Natur wird in Linnich großgeschrieben, auch Kultur und Stadtleben besitzen eine große Bedeutung.
Linnich weist eine ausgesprochen gute Infrastruktur auf: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Geschäfte des alltäglichen Bedarf finden sich direkt vor Ort. Zwei Grundschulen, eine offene Ganztagsschule, eine Haupt-, eine Real- und eine Förderschule sorgen für das Bildungsangebot. Ein Hallenbad, Sporthallen und einige Sportplätze bieten viel Platz für sportliche Freizeitaktivitäten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 163487