Haus zum Verkauf €430.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit ca. 150 qm Wohnfläche steht auf einem ca. 170 qm großen Grundstück in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage der schönen Eifelgemeinde Preist. Es besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.
Im Erdgeschoss liegen auf ca. 50 qm Wohnfläche eine große und gemütliche Essküche und das Wohnzimmer, die Räume sind großzügig und offen gestaltet. Vom Flur geht es zur Gästetoilette, zu einer in eine Garage umgebaute Scheune und zu der hochwertigen Echtholztreppe. Das Obergeschoss mit ca. 52 qm Wohnfläche besteht aus zwei Schlafzimmern, Diele und dem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und der Dusche in Übergröße. Das Dachgeschoss mit ca. 48 qm Wohnfläche bietet Platz für zwei weitere Zimmer und das großzügige Duschbad. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.
Die Garage ist in der angrenzenden Scheune integriert und die gepflasterte Hoffläche bietet die Möglichkeit zum Abstellen eines Fahrzeuges sowie eines kleinen Freisitzes.
In dieser Immobilie findet eine Familie mit mehreren Kindern Platz. Aber das Haus ist auch etwas für Großstädter oder Interessenten aus den benachbarten BeNeLux-Ländern, welche die Ruhe und Natur in der schönen Eifel genießen wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Preist ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Der Ort ist umgeben von Wegen, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Der nahgelegene Angelweiher bietet gute Möglichkeiten zum Relaxen und die Grillhütte eignet sich ideal zur Veranstaltung von Festen. Es herrscht aktives Vereinsleben, im Ort befindet sich eine Grundschule und die Kelterhalle. Mehrere Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten. Die nur 4 km entfernte Stadt Speicher bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen. Die Stadt Bitburg liegt etwa 22 km entfernt, das Wittlicher Stadtzentrum ist in etwa 34 km zu erreichen und die Universitätsstadt Trier liegt in etwa 35 km Entfernung südlich von Preist.
# Sonstiges
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 96.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.11.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 554034
