Haus zum Verkauf €209.897
# EINFAMILIENHAUS - 8% MIETRENDITE- Eigennutzer und Kapitalanleger in Chemnitz Harthau
**Objektbeschreibung**
Dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Gegend von Chemnitz Harthau bietet viel Entwicklungspotential über drei vollwertige Wohnflächen. Das Objekt ist bewohnbar und hat allen nötigen Anschlüssen, wie Gas, Strom, Abwasser und Telefon anliegend. Die Gasbrennwertheizung würde immer gewartet und funktioniert einwandfrei. Trotzdem lässt sich durch eine wenige Arbeit eine moderne und großzügige Wohnung schaffen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei vollwertige Badezimmer mit jeweils einer Dusche bzw. Wanne. Im Erdgeschoss kann, wenn gewünscht, ebenfalls ein vollwertiges Bad oder ein Gäste-WC integriert werden. Der Platz dafür ist reichlich vorhanden. Auf dem Grundstück kann ein Fahrzeug in einem Carport abgestellt und in Pavillon kann entspannt werden. Der Garten ist großzügig gestaltet und kann nach Belieben umgestaltet werden. Im Ganzen ist es ein Haus für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf. Daneben besteht ein Mietvertrag über 3 Jahre. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.188€. Verträge mit etwaigen Versorgungsunternehmen hat der Mieter selbst abgeschlossen, womit die Nebenkosten vom Mieter selbst getragen werden.
**Lagebeschreibung**
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtgebiet Chemnitz Hartau auf der Klaffenbacher Straße 29. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ruhige Umfeld aus.
Das Stadtgebiete Harthau befindet sich im Süden von der Stadt Chemnitz. Der Gegend zeichnet der Harthauer Berg, die Flüsse Zwönitz und Würschnitz, die in dem Fluss Chemnitz fließen, aus. Harthau ist das Tor zum Erzgebirge und bietet eine gute Wohngegend.
**Haftungsausschluss:**
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
