Haus zum Verkauf €489.900
# Objektbeschreibung
Im idyllisch gelegenen Rockau baut WERNER WOHNBAU insgesamt 6 Reihenhäuser mit ca. 121 m² Wohnfläche.
WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Unsere Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise – Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.
Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.
Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.
Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege und Terrasse
Wärmepumpen inkl. PV-Anlage, Gas-Brennwertgerät für Spitzenlast
Vorbereitung für E-Mobilität
Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas mit Wärmeschutzwert
20 cm starkes Wärmeverbundsystem
Wohnraumlüftungsanlage
Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 174 m²
# Lagebeschreibung
Unser Bauvorhaben liegt ca. 9 km östlich des Dresdner Stadtzentrums und befindet sich im idyllischen Ortsteil Rockau, Gemarkung Helfenberg.
Der beliebte Aussichtspunkt Rockauer Höhe, von den Einheimischen auch „Sachsens Hiefel“ genannt, mit herrlichem Ausblick über Dresden, liegt nur 200 m vom Projekt entfernt.
Der Süden von Rockau besitzt heute noch seinen dörflichen Charme, gut erhaltene historische Bauerngehöfte prägen den Ortskern. Der Norden gleicht einem Wohnsiedlungsvorort, hier findet man neu gebaute Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser.
Aus dem Ort führen zwei Straßen über Helfenberg nach Cunnersdorf sowie über Eichbusch nach Schönfeld. In diesen umliegenden Ortsteilen befinden sich verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen sind. Im Ort gibt es zudem eine Bushaltestelle. Mit der Linie 98B gelangen Sie bis nach Weißig bzw. Pappritz Stollberg.
Im 6 km entfernten Weißig befindet sich ein größeres Einkaufszentrum sowie eine hervorragende Infrastruktur an Dienstleistern und Geschäften. Über die S177 erreicht man die A4 Richtung Bautzen sowie über die B6 die A4, A13 und A14 in Richtung Leipzig und Berlin.
Infrastruktur:
Kindergärten, Kinderbetreuung
Grund- und Gesamtschule
Medizinische Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
# Sonstiges
GUT ZU WISSEN
Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, aller notwendigen Hausanschlüsse, Baukostenzuschüsse, Baugenehmigung, Architekt, Statik und Projektbauleitung
Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und Wärmepumpe inkl. PV-Anlage
Garantierter Fertigstellungstermin
Festpreisgarantie
Blower-Door-Test
Provisionsfrei
Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Doppelte Haustrennwand
Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Wertstabilität dank Massivbauweise
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: An der Kucksche Ecke Rockauer Ring
Grundstücksbesichtigungen nach Terminvereinbarung
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173-6150677 I claudia.michaelsenwerner-wohnbau.de
Persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, am Bürostandort oder bei Ihnen Zuhause
Ausstattung und Grundriss kann auf Kundenwunsch individuell angepasst werden
Finanzierungsservice (auf Wunsch)
Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
Garage und Stellplatz
Anbieter-Objekt-ID: 1434
