Haus zu vermieten €2.900
**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Absolut ruhig gelegen am Ende eines Privatweges.
148 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 4 helle, große Zimmer umrahmt von einem schönen, grünen Garten mit einem schattenspendenden Baum und einem 15 Meter breiten Ufersteg mit Badeleiter. Um das ganze Haus verläuft ein 1,5 Meter breiter Holzsteg, welchen Sie von jedem Zimmer durch die bodentiefen Fenster betreten können.
Der Fußboden im Erdgeschoss besteht aus pflegeleichtem und unempfindlichen Feinsteinzeug Fliesen. Im Obergeschoss wurde strukturiertes Vollholz-Parkett verlegt.
Die wesentlichen Funktionen des Hauses können zentral über ein Smarthome-System (Gira KNX-Steuerung) per Ipad gesteuert werden. Eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe von Stiebel-Eltron und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine optimale Klimatisierung im Sommer wie im Winter.
**Ausstattung:**
\- Vollmöblierung mit hochwertigen Möbeln und Designerstücken
\- Smarthome mit Gira KNX-Steuerung
\- Wallbox zum Aufladen von E-Autos
\- 80-Zoll Heimkino mit Beamer und 3.1 Hifi-Lautsprechersystem
\- zentrales Be-und Entlüftungssystem
\- Panorama Holz-Kaminofen
\- Terrasse und großer Ufersteg
\- bodentiefe Fenster in allen Räumen
\- vollautomatische elektrische Jalousien auf der Südseite
\- Bootshaus mit großem Boot (optional)
\- Panorama Außensauna mit Wasserblick
\- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (Privatstraße)
\- XL-Carport
\- abschließbarer Außenstellplatz für ein weiteres Auto (Gäste-Parkplatz)
**Lage:**
Neu-Venedig kann als eines der schönsten Naherholungsgebiete Berlins bezeichnet werden. Hier verzweigt sich die Müggelspree lagunenartig in mehrere Kanäle. Sie leben dort im Einklang mit der Natur, direkt am Wasser und sehr ruhig. Als Natur-und Tierliebhaber erleben Sie hier hautnah Haubentaucher, Blesshühner, Enten, Schwäne, Nutria, Biber, Möwen, Reiher und Eisvögel, um nur einige Naturspektakel zu nennen.
Gleichzeitig sind Sie aber bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 161 und der S-Bahnhof Wilhelmshagen ist nur 1,7 Kilometer entfernt. Mit der S-Bahn gelangen Sie in einer halben Stunde zum Alexanderplatz.
Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und das Waldgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 10-15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Tesla-Gigafactory.
**Sonstiges:**
Das Bootshaus mit einem Motorboot für 8 Personen kann gegen ein Aufpreis von 200 € angemietet werden. Das Motorboot der Marke Glastron Modellreihe Bowrider hat einen V8-Motor und ist 6.5 Meter lang.
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
