4-Zimmer Wohnung zu vermieten €930
09127 Chemnitz - Adelsberg

Wir vermieten ab Februar 2023 diese wunderschöne 4-Raum Wohnung in der Walter-Klippel-Straße im Chemnitzer Stadtteil Adelsberg (ruhige Nebenstraße).

Die Wohnung ist besonders gut für Familien geeignet, da sich am Haus ein knapp 1.000 m² großer Garten befindet, welcher der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht (inkl. Sandkasten, Spielhaus, Feuerstelle, Steinofen-Grill, Pflanzen erlaubt und erwünscht).

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage im Dachgeschoss und wurde 2018 umfassend renoviert. Liebevolle Details sind u.a. die abgehangenen Decken, der Kamin und der moderne Kachelofen, als Ergänzung zur Gas-Heizung.

Über den großen Flur gelangt man in alle Räume:
Das erste Highlight ist die geräumige offene Wohnküche mit Kamin und Zugang zum Balkon (Blick in den Garten).
In den zwei Tageslicht-Bädern ist genügend Platz, um sich am Morgen gemeinsam für den Tag fertig zu machen.
Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei größenähnliche Kinderzimmer.
Im hinteren Teil des Flures lässt sich aufgrund der praktischen Aussparung ein Arbeitsbereich/Home-Office einrichten.

Ausstattung:
- Umfassend saniert 2018
- Bodenbeläge (Vinyl und Teppich in Kombination)
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche
- Balkon mit Blick in den Garten, auf den "Lulatsch", den Zeisigwald und über Chemnitz
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Fußbodenheizung und Eckbadewanne
- Zweites Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zwei gleichartige Kinderzimmer
- Kamin + Kachelofen (zusätzlich zur normalen Gas-Heizung)
- Ca. 1.000m² großer Garten für die Gemeinschaft
- Zwei PKW-Stellplätze im Hof (im Preis inbegriffen!)
- TV über Satellitenanlage (keine Kabelgebühren!)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (nicht in die Fläche einberechnet), auf halber Etage
- Abstellfläche in der Garage
- Abstellfläche auf dem Dachboden
- Haustiere nach Absprache möglich
- DSL über Telekom oder Vodafone Kabel möglich
+ sehr angenehme und familienfreundliche Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der Walter-Klippel-Straße im Stadtteil Adelsberg. Die Gegend lädt besonders für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 12min (Bäcker und Edeka) erreichbar. Bushaltestelle "Adelsbergstr." (Linienverkehr und Nachtbus) ist 300m entfernt. Ins Stadtzentrum benötigt man ca. 10min mit dem PKW.

Besichtigung ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.