Kurz zusammengefasst:
- Hochparterre
- circa 96,36 m²
- 3 Zimmer
- Große, helle Zimmer
- Sondernutzungsrecht für Garten und Terrasse
- Hofgarten mit Aktivitäten
- Kleiner Spielplatz
Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme.
Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab sofort
Das villenartige Mehrfamilienhaus steht auf einem 875 m² großen Grundstück.
Im ruhigen und malerischen Hofgarten lässt es sich vom Großstadttrubel entspannen und Ruhe finden. Die Wohnung hat nach hinten ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Hier kann auch eine Terrasse errichtet werden. Der Käufer hat die Möglichkeit das Küchenfenster durch eine Balkontür zu ersetzen und eine kleine Außentreppe anzubauen und somit den Garten/Terrasse direkt aus seiner Wohnung zu erschließen.
Das Haus ist über einen zentralen Aufgang erschlossen. Pro Etage befinden sich 3 bzw. 4 Wohnungen. Das Objekt wurde im Jahre 2013 nach dem WEG-Gesetz in 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Im Zuge der Aufteilung wurden 2013 folgende Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Malermäßige Überarbeitung der Fassaden (außer Brandgiebel zum Nachbarn)
- Erneuerung Dachstuhl und Dacheindeckung samt Klempnerarbeiten am Dach
- Schwammsanierung (echter Hausschwamm) in der Keller/EG Decke
- Malermäßige Überarbeitung des Treppenhauses
- Einbringung einer horizontalen Feuchtigkeitssperre im unterkellerten Bereich durch Mauersägen. (Nicht im nicht unterkellerten Bereich des Seitenflügels)
- Einbau neuer Kellerverschläge aus Metall
- Neugestaltung der Hofsituation und der Eingangssituation vor dem Haus
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Ein detailliertes Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, welche Sie als PDF im Anhang finden. Diese ist Bestandteil unseres Exposés.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 01