Haus zum Verkauf €249.000 1873 m²
Baujahr: 1984
frei ab sofort
Geschosse:
3
4 Stellplätze
Für Naturfreunde mit Wunsch zur Kleintierhaltung , von Ponny bis zum Huhn ,ein wahres Paradies.
Dieses 1984 in wertbeständiger Massivbauweise erstellte Zweifamilienwohnhaus ,liegt am Waldrand einer kleinen Ortschaft Namens Rothenfurth , in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Steinwald und bietet mit ca. 185 qm reichlich Wohnfläche , verteilt auf 2 Ebenen und sollte diese Fläche nicht ausreichen, bietet der Dachboden noch weiteren Ausbauraum . Alle Versorgungsanschlüsse sind bereits vorbereitet. Zum lagern, oder als Hobbyfläche bietet die ehemalige Werkhalle , mit rund 85 qm Fläche ,reichlich Möglichkeiten und Platz. Auch der Ausbau von einer weiteren Ferienwohnung oder von Monteur -Zimmern ist möglich . Der Pfantasi sind keine Grenzen gesetzt .
Hier zur Beschreibung-- Hauptgebäude--
Wohnung im Erdgeschoss 65 Quadratmeter
Wurde bisher als Ferienwohnung genutzt ! Wird möbliert übergeben !
Flur mit Garderobenbereich
Duschbadezimmer
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
1.OG ( Hauptwohnung)
Treppenhaus
Diele mit anliegender Garderobe und Gäste WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Küche mit Zugang zur Speisekammer
Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die Gartenfläche und den angrenzenden Wald.
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Ausbaureserve mit Balkonbereich -- Leitungen liegen alle schon vor.
Werkhalle: Zugang über das EG und von außen!
Außenbereich: Stall- und Freigehege mit direktem Zugang zur Gartenfläche
Ausstattung
Kaminofen ( Achtung: Einsatz müsste ausgetauscht werden)
Fernwärmeheizanlage ( Kraft-Wärme-Kopplung ( regenerativ )
Iso-Fensterelemente - Kunststoff-
Zusätzliche Öl-Brennwertheizanlage -- komplett in 2021 neu installiert ( Notheizung) mit 7500 Liter. Liter Kunststoff-Heizoeltank
2 Garagen , bei der sich in einer eine Montage Grube befindet . Ein großes Carport und Kfz.Stellplätze . Darüber befindet sich genügend Stauraum für für Heu und Stroh oder sonstigem was man zur Tierhaltung braucht .
Rothenfurth 12 14
95704 Pullenreuth
Lage
Pullenreuth ist eine Gemeinde mit rund 1600 Einwohnern im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neusorg. Das Anwesen befindet sich im OT Rothenfurth , in direkter Waldrandlage , am Fuße des Naturparks Steinwald. Obwohl sie weg vom Schuss sind , liegt der Ort doch zentral. Auch mit Arbeitsplätzn sieht es in der Gegend gut aus .
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Entfernungen
nächste Autobahnanschlussstelle (km) ANSCHLUSSSTELLE PECHBRUNN (7,2 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF WALDERSHOF (3,4 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (73,5 km)
nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (86,2 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Waldershof, Ringstr., Mast 1 (3,2
km)
Allgemein_Arzt (3,4 km)
Zahnarzt (3,2 km)
Krankenhaus (5,7 km)
Apotheke (3,4 km)
EKZ (6,1 km)
Kindergarten (5,7 km)
Grundschule (9,0 km)
Realschule (6,9 km)
Hauptschule (5,4 km)
Gymnasium (6,8 km)
Hochschule (32,5 km)
DB_Bahnhof (3,4 km)
