1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 75 m²
52064 Aachen, Junkerstr. 58

frei ab sofort
Geschoss: 5

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die großzügige Küche ist komplett mit Wellmann-Einbaumöbeln eingerichtet und mit hochwertigen, teils neuen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Bad bietet eine Badewanne zum Genießen.

Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet. Eine attraktive Komposition aus Antiquitäten und neuzeitlichen Möbeln setzt noch einmal ganz besondere Akzente.
Das Mobiliar kann auf Wunsch mit verkauft werden.

Vorab: Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte eine E-Mail mit einer Kontaktnummer und mit Terminvorschlägen.
Besichtigungen gern ab etwa Mittags, auch am Wochenende.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn je nach Andrang nacheinander nach Verfügbarkeit die Besichtigung angeboten wird und unsere Antwort evtl. etwas später kommt.
Eine Zuschrift, in der Sie sich vielleicht auch kurz vorstellen und einen Finanzierungsnachweis beilegen, kann dabei durchaus Ihre Chancen erhöhen. Vertraulicher Umgang mit Ihren Daten ist für uns selbstverständlich.

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Diese ansprechende, gepflegte Dachgeschosswohnung ist unkonventionell geschnitten und am besten geeignet für ein Pärchen oder eine Einzelperson. Mit wenig Aufwand wäre aber auch ein Teil des Wohnbereichs abtrennbar, um ein separates Kinderzimmer herzustellen.

Im Anschluss an die großzügige Küche, die man vom neu renovierten Treppenhaus aus betritt, erreicht man ein lichtdurchflutetes, Loft-artiges Raumerlebnis, in dem Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich unmerklich ineinander übergehen, gekrönt von einer über die massive Buchenholztreppe erschlossenen offenen Schlafempore. Das Dachflächenfenster über dem Bett eröffnet den freien Blick auf den Sternenhimmel.
Die Dachschrägen, die Emporenkonstruktion und die beim Ausbau teilweise sichtbar belassenen Balken lassen den großen und hohen Dachraum sich trotz seiner Großzügigkeit einladend und gemütlich präsentieren.

Intelligent in die Grundfläche eingefügt ist ein raumhoch zeitlos dezent gefliestes Bad mit Badewanne.

Die über die Empore zugängliche Freifläche auf der Küchengaube ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet eine besondere Aussicht "zwischen Himmel und Erde" und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Das Objekt wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 80,00 €.
Das Apartment wird provisionsfrei von den privaten Eigentümern angeboten.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Diese ansprechende, gepflegte Dachgeschosswohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Sie kann nach Absprache jederzeit für die neuen Bewohner bezugsfrei gemacht oder komplett möbliert übergeben werden.

Nach Abschluss der aktuellen Umbauarbeiten im Erdgeschoss und der Renovierung des Treppenhauses inkl. Einbau einer neuen Haustür und neuer Fenster wird sich das Haus zeitgemäß freundlich und ansprechend präsentieren.

In Kürze wird im Erdgeschoss des Hauses auch eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Garten verfügbar.

Bei allen Angaben sind Irrtümer vorbehalten, Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Junkerstr. 58
52064 Aachen

Die Wohnung liegt in einem von der kleinen Eigentümergemeinschaft einvernehmlich selbst verwalteten soliden 6-Parteien-Haus mit netten Nachbarn in lebendiger Gegend in Aachens historischer Innenstadt.
Gegenüber dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle des Alleenrings, und die Bahnlinien RB20, RB33 und RE4 halten ca. 400m entfernt am Haltepunkt "Aachen Schanz". Die Bahnlinie hinter dem Haus ist in dieser Hinsicht ein Vorteil und stört uns überhaupt nicht.
Fußläufig gibt es die komplette Infrastruktur einer attraktiven Großstadt wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, wie den Westpark und die Kleingartenanlage Hanbruch, sowie Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel