2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 50 m²
08523 Plauen (Hammervorstadt), Wieprechtstr. 63

3.750,00 Euro inkl. MwSt. pauschal

Geschoss: 1

4. Obergeschoss / Dachgeschoss

Gebäude:
- ist voll unterkellert, mit einem Kellerabteil für jede Wohneinheit
- beheizt durch eine Gaszentralheizung
- alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster
- der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 65 Wohneinheiten und 108 Tiefgaragenstellplätzen
- verfügt über einen Aufzug

Wohnung:
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- befindet sich im Dachgeschoss / 4. Obergeschoss
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verfügen über modernes Vinyl-Laminat
- Balkon am Wohnzimmer
- Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
- gefliestes Bad mit Handwaschbecken, WC und Badewanne + Waschm.-Stellplatz
- manuelle Außenjalousien vorhanden
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerabteil
- das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug

- bis 31.01.2023 vermietet inkl. Tiefgaragenstellplatz (Kaltmiete Ist: 4.140,00 Euro/Jahr)

Wirtschaftsplan ab 01/2023:
Hausgeldzahlungen Wohnung:211,00 Euro / Monat
Hausgeldzahlung Stellplatz: 9,00 Euro / Monat
Rücklage Wohnung: 50,90 Euro / Monat
Rücklage Stellplatz: 5,00 Euro / Monat
Gesamthausgeld im Monat: 275,90 Euro Hausgeld

Kaltmieteinnahmen: 4.140,00 Euro/Jahr


Baujahr des Objektes: 1995
Tiefgaragenstellplatz TG 16
Wohnungsnummer: G15
Wohnfläche: ca. 50,74 m²
Miteigentumsanteile inkl. Tiefgaragenstellplatz: 56,531 / 4.681,237

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Wieprechtstr. 63
08523 Plauen (Hammervorstadt)

Das Objekt liegt nahe dem Stadtzentrum von Plauen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.