Haus zu vermieten €2.385 159 m²
Bertha-Uhl-Kamp 10, 22609 Hamburg, Groß Flottbek

Dieses helle Endreihenhaus erstreckt sich auf mehreren Ebenen und verfügt über eine großzügige Aufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Garderoben-/ Dielenbereich, von dem wiederum das Gäste-WC sowie das Gästezimmer abgehen. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die sonnige Süd/West-Terrasse. Das Esszimmer sowie die Küche befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über eine mit Teppich ausgelegte Treppe zu erreichen. Vom Esszimmer inkl. angrenzender Küche geht ein weiterer, sonniger, nach Süd/Osten ausgerichteter Garten inkl. Terrasse ab. Die moderne weiße Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte ist mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und über einige Stufen zu erreichen. Es bietet ausreichend Stellfläche für sämtliches Mobiliar und Zutritt auf den Westbalkon. Ein gemauerter Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auf einer weiteren Ebene befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Elternschlafzimmer (ca. 17m²) sowie Kinderzimmer (ca. 22m²) genutzt werden können. Das En-Suite-Duschbad ist vom Elternschlafzimmer zu erreichen und in beige gefliest. Es verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche inkl. Duschtrennwand, Doppelwaschbecken sowie Hänge-WC. Das Kinderzimmer ist etwas höher gelegen. Auf dieser Ebene ist ein weiteres Duschbad im gleichen Stil vorhanden. Der Spitzboden verfügt über ein viertes Schlafzimmer. Dieses eignet sich ideal als Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer. Alle Wohnräume sowie die Flure sind mit beigem Teppich versehen. Das gesamte Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Das Haus ist zusätzlich unterkellert, sodass Sie im Heizraum ausreichend Abstellfläche vorfinden. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner werden zur Nutzung überlassen. Eine finnische Sauna mit angrenzender Dusche laden nach einem ereignisreichen Tag zu Wellness und Entspannung ein. Eine Videogegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein privater Spielplatz steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für eine ausgedehnte Shoppingtour finden Sie im nahegelegenen Elbeeinkaufszentrum (2 Autominuten), auch die Einkaufsstraße Waitzstraße ist schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich u.a. durch den S-Bahnhof "Klein Flottbek" und Bushaltestellen diverser Linien aus. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 8 Autominuten. Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbeeinkaufszentrum und der Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen sowie in der beliebten Flottbeker Reithalle (NFR) mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.

Zustand: Das Haus befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. So sind z.B. die die Bäder sowie die Küche erneuert worden. Sämtliche Wände und Decken sind frisch, weiß gestrichen. Alle anderen Kosten (Strom, Wasser, Kabelfernsehen) sind mit den betreffenden Unternehmen abzurechnen. Die Gartenarbeit, Gehwegreinigung + Schnee & Eisbeseitigung am Haus sowie Regenrinnenreinigung ist von den Mietern durchzuführen bzw. zu organisieren. Mietvertrag: Es wird ein befristeter Hamburger Mietvertrag auf 2 Jahre abgeschlossen. Heizung: Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt. Die Kosten für Strom zahlen Sie separat.