Haus zum Verkauf €249.000
Wohnen wo andere Urlaub machen , in direkter Waldrand Lage !
249.000 €
Kaufpreiss
Wohnfläche ca. 185 Quadratmeter
Zimmer 5
Grundstücksfl. ca.1873 Quadratmeter
95704 Pullenreuth
(Rothenfurth 14)
Preise & Kosten
Kaufpreis249.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Pullenreuth ist eine Gemeinde mit rund 1600 Einwohnern im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neusorg. Das Anwesen befindet sich in einem OT von Pullenreuth in direkter Waldrandlage. Ein weiterer Vorteil: Es gibt einen Schulabhol-Service.
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Entfernungen
nächste Autobahnanschlussstelle (km) ANSCHLUSSSTELLE PECHBRUNN (7,2 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF WALDERSHOF (3,4 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (73,5 km)
nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (86,2 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Waldershof, Ringstr., Mast 1 (3,2
km)
Allgemein_Arzt (3,4 km)
Zahnarzt (3,2 km)
Krankenhaus (5,7 km)
Apotheke (3,4 km)
EKZ (6,1 km)
Kindergarten (5,7 km)
Grundschule (9,0 km)
Realschule (6,9 km)
Hauptschule (5,4 km)
Gymnasium (6,8 km)
Hochschule (32,5 km)
DB_Bahnhof (3,4 km)
Kategorie
Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr
1984
Bezug
sofort
voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Ausstattung: möbliert
Objektbeschreibung
Für Naturfreunde mit Wunsch zur Kleintierhaltung ein wahres Paradies.
Dieses 1984 in wertbeständiger Massivbauweise erstellte Zweifamilienwohnhaus liegt am Waldrand einer kleinen Ortschaft nähe Pullenreuth und bietet mit ca. 185 qm reichlich Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und sollte diese Fläche nicht ausreichen, bietet der Dachboden noch weiteren Ausbauraum und auch alle Versorgungsanschlüsse sind bereits vorbereitet. Zum Lagern, Verstauen oder als Hobbyfläche bietet die angebaute Werkhalle mit rund 115 qm Fläche neben der Vollunterkellerung reichlich Möglichkeiten und Platz.
Hier zur Beschreibung-- Hauptgebäude--
Wohnung im Erdgeschoss 65 Quadratmeter
Würde bisher als Ferienwohnung genutzt ! Wird möbliert übergeben !
Flur mit Garderobenbereich
Duschbadezimmer
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
1.OG ( Hauptwohnung)
Treppenhaus
Diele mit anliegender Garderobe und WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Küche mit Zugang zur Speisekammer
Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die Gartenfläche und den angrenzenden Wald.
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Ausbaureserve mit Balkonbereich -- Leitungen liegen alle schon vor.
Werkhalle: Zugang über das EG und von außen!
Außenbereich: Stall- und Freigehege mit direktem Zugang zur Gartenfläche
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Ausstattung
Ausstattungsmerkmale die überzeugen:
Kaminofen ( Achtung: Einsatz müsste ausgetauscht werden)
Fernwärmeheizanlage ( Kraft-Wärme-Kopplung ( regenerativ )
Iso-Fensterelemente - Kunststoff-
Zusätzliche Öl-Brennwertheizanlage -- komplett in 2021 neu installiert ( Notheizung) mit 7500 Liter...
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Ausstattung
Ausstattungsmerkmale die überzeugen:
Kaminofen ( Achtung: Einsatz müsste ausgetauscht werden)
Fernwärmeheizanlage ( Kraft-Wärme-Kopplung ( regenerativ )
Iso-Fensterelemente - Kunststoff-
Zusätzliche Öl-Brennwertheizanlage -- komplett in 2021 neu installiert ( Notheizung) mit 7500 Liter Kunststoff-Heiztank
2 Garagen plus 1 großes Carport und reichlich Kfz.Stellplätze
direkt anliegender Stall ( ursprünglich 3 weitere Garagen die Umfunktioniert wurden)
Ausbaureserve im DG
Werkhalle - begehbar vom Treppenhaus im EG oder von außen !
Stall- und Freigehege
Vollkeller
Tierhaltung möglich
großer Balkon im 1.OG
EG- Wohnung 65 Quadratmeter die als Ferienwohnung genutzt wurde . Wir voll möbliert übergeben !
Wohnung im 1.OG derzeit vermietet -- Mtl. Miete EUR 650 warm
Bio-Kläranlage
Glasfaser-Anschluss vorhanden
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
