Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch noch guten Zustand. Eine grundhafte Sanierung erfolgte im Jahr 1998 / 1999, Gas-Zentralheizungsanlage aus den Jahr 1998. Das Kellergeschoss ist in baujahres- und ortstypischem Zustand. Leichte Reparaturarbeiten besteht am Dach, der Balkonanlage sowie im Sockelbereich.
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten. Pro Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. 2 Einheiten verfügen über einen Balkon.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 131,6 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2028, Gaszentralheizung, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse D
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Im Objekt befinden sich vier Wohnungen mit je 4 Zimmern und einer jeweiligen Größe von ca. 91 m². Diese sind mit Laminat, PVC oder Teppich ausgestattet. 2 der Einheiten haben einen Balkonzugang. Die gefliesten Bäder verfügen über WC, Wanne, Waschbecken und Fenster. Die Küchen sind mit Fliesenspiegel ausgestattet.
* Balkon
* Mietergarten am Haus
* Wohn-, Schlaf-, und 2 Kinderzimmer
* Bad mit Fenster, Wanne, WM-Anschluß, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Küche mit Fliesenspiegel und wischbarem Bodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. 1 km von der Weidaer Innenstadt und 4 km des Naherholungsgebiet Aumatal entfernt.
Gut entwickelte Infrastruktur. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bäcker, Ärzte, Frisör, u.v.m.) sind ausreichend und in wenigen Gehminuten erreichbar. In das Zentrum von Weida gelangen Sie schnell. Zahlreiche allgemeine sowie berufsbegleitende Schulen, Kindergärten, Kunst & Kultur, Sporteinrichtungen u.v.m. sind in Weida vorhanden!
Weida befindet sich im Osten von Thüringen. Nutzen Sie die guten Verkehrsanbindungen über die A9, A4, B2 oder B92. Eine gute Bahnanbindung an nahe gelegene Großstädte macht Sie flexibel. Hof, Erfurt, Leipzig, Chemnitz sind schnell über die Autobahn erreichbar. Die Busanbindung (regional) ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit an den Ort ihrer Wahl gelangen.Entfernungen:
Autobahn 15 km
Bus 0,2 km
Fernbahnhof 5 km
Gesamtschule 3 km
Grundschule 3 km
Gymnasium 5 km
Hauptschule 3 km
Realschule 3 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfangimmobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 13.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1837
