3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage in grüner Umgebung.
Innen in 2015 komplett renoviert. Die schöne Raumaufteilung unterstreicht den hellen Gesamteindruck.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf Ihren Balkon und in die hochmoderne Küche. In die Küche gelangen Sie aber auch über den Flur.
Das Badezimmer und das separate WC wurden ebenso 2015 erneuert.
Eine Abstellkammer im Flur rundet das Wohnungsangebot ab.


Aufteilung:

- geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Keller
- Fahrradraum (allgemein)
- Trockenraum (allgemein)
- Fahrstuhl (allgemein)
- Blick ins Grüne

# Ausstattung
- Kunststofffenster 2000
- Fußböden 2015
- Badezimmer inklusive Unterschrank 2015
- separates WC 2015
- Bewegungsmelder für Licht im Flur und im WC
- LED
- Einbauküche Nolte 2015
- Wohnungstüren 2015
- Sicherheitstür 2000
- Heizkörper 2000
- elektrischer Rolladen im Schlafzimmer
- Markise
- Leitungsrohre sowohl im Haus als auch in der Wohnung erneuert
- Elektrik erneuert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 1,8 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Eine schöne und gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil von Mannheim Rheinau. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, die Nachbarschaft lebt in freundlicher Gemeinschaft zueinander.
Mit dem Rheinauer See findet sich ein hoher Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an einen Dritten ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Genehmigung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 97,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.02.2018
Gültig bis: 2028-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-002653