3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
66130 Saarbrücken-Halberg - Brebach-Fechingen

# Objektbeschreibung
Moderne und bezugsfertige 3-ZKB Neubauwohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus.

Die großzügig geschnittene Erstbezugswohnung im 1. OG mit offener Wohn-Einbauküche, Duschbad, G-WC (nicht bebildert), Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmern und Westbalkon wartet mit gesamt 117 m² Wohnfläche auf und liegt in verkehrsgünstiger Lage von Saarbrücken-Brebach mit kurzen Wegen zu Versorgern, Schulen, Sportvereinen, Saarbahn- und Autobahnanschluss.

Weitere Besonderheiten:
Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
elektr. Raffstores zur Verdunklung
Fußbodenheizung
zentrales Heizhybridsystem aus Wärmepumpe und Gastherme
dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis in den Keller
Parkettböden
Gemeinsame Waschküche und sep. Kellerbox im Untergeschoss

Bezugstermin ab 15.12.2022.
Mieteinnahmen bei Vermietung von ca. 15.702,- €/jrl. möglich.

Nähere Infos auf Anfrage - Direktkontakt unter 01577-2566876.

HINWEIS

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.12.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.547,01 €

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 26.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 26,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 27.10.2022
Gültig bis: 10-2032
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: dör 460