Haus zum Verkauf €329.000
27624 Niedersachsen - Kührstedt

Objektbeschreibung:
1467m² Grundstück in einem Wochenendhausgebiet in Geestland, Kein Pacht, Kein Erbgrundstück.
2021 Fertiggestellt. Bebauung mit weiteren Nebenanlagen möglich.

Wohnfläche nach WoVIF 2004 ist 62,87m², Carport 21m²

Massivbauweise 175mm Porenbeton, Putzfassade auf 100mm Dämmung.
Fenstern sind 3 Fachverglast von Veka mit Elektrischen Alu-Jalousien.
1 Vollgeschoss mit bis 3,5 Meter hohe Decke auf eine Seite, dadurch ist Im Sommer angenehm kühl. Kein Keller.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten:
Ebenerdig, Kein Direkter Nachbar, In der Natur gelegen, sehr ruhig.
Das gesamte Grundstück ist mit 1,50Meter Maschendraht umzäunt
Platz für Übergroße Wohnmobile oder Pferdeanhänger ist vorhanden, die zufahrt ist 19 Meter Lang.

Sat TV im WZ, Im Schlafzimmer SMART TV mit Netflix und co.
Waschmaschinen Anschluss für Toplader im HWR Vorhanden.
Videoüberwachung mit 2x 360 Grad drehbaren Netvue Kameras sichern das ganze ab.
Grillplatz mit schwenkgrill oder als feuerschale ist jedenfalls vorhanden.
Garten wurde mit Langsam wachsenden Rasensamen gesät,
so mähen Sie hier einmal alle 2 bis 3 Wochen.

Eine Massive Brücke über der Regenwassersickermulde führt Sie auf die andere seite des Grundstücks.
Fasssauna für zwei Personen rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1467 m²

Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Heizung: Elektro, Glas-Infrarotheizkörper mit Thermostat, Fußbodenheizung im Bad.

Kamin im Wohnzimmer, Reichlich Holz für mehrere Jahre ist Vorhanden

Internet 75000 Kbit Möglich, 55000Kbit Vorhanden, Glasfaser an der Straße verfügbar.

4EH Kleinkläranlage wurde Ende 2021 Installiert. Wasserzählerschacht Sommer 2022 neue dazugekommen.

Das Haus ist als neue zu Betrachten da es nicht vermietet wurde und wir haben es sehr selten benutzt.

Sie Übernehmen alles wie es vorhanden ist, Möbel, Elektrogeräte, Dekoration, Komplette Küche mit allen Utensilien. Die gesamte Ausstattung wurde natürlich für das Ferienhaus neue gekauft.
Eine Waschmaschine ist nicht vorhanden.

Grundsteuer liegt bei 32€ im Jahr Wohngebäudeversicherung 260€

Das Beste zu Schluss:
Hier wird erstwohnsitz geduldet, Sie können sich anmelden und die ruhe in der Natur über viele Jahre Genießen.

https://youtu.be/MmJYPwIz6zk

Einkaufen 9,8 Km
Golfplatz 2,4 Km
Badestand Otterndorf 35 Km

Gerne würden wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen möchten, dazu bitte ein Banknachweis über vorhanden Kapital und/oder Zusage einer Hypothek vorzeigen. Es werden nur ernste Anfragen beantwortet.

Verkaufspreis ist nicht Verhandelbar.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 240682