3-Zimmer Wohnung zu vermieten €563
Leopoldstr. 118, 76344 Baden-Württemberg - Eggenstein-Leopoldshafen

# Objektbeschreibung
Ich möchte Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vorstellen. Es liegt im EG eines Wohnhauses in ruhiger Wohnlage und wurde für Sie renoviert. Im Zuge der umfangreichen Arbeiten haben wir die Elektrik erneuert und in der Diele und in den drei Zimmern einen neuen Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Die Diele, die Küche und das Bad sind mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Durch einen Neuanstrich aller Wände, Decken und Türen kommen die Räume hervorragend zur Geltung. Die ca. 80 qm große Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Freuen Sie auf Ihr neues Zuhause in Leopoldshafen.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Fliesen, Naturstein; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.12.22

# Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage liegt ruhig und zentral in Leopoldshafen und überzeugt durch viel Grün und Ruhe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und ein schöner Kinderspielplatz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nach ca. 5 Autominuten erreicht man die B36, über die man gut an den Campus Nord des KIT sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal angebunden ist. Über zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege gelangen Sie zum Altrhein sowie vielen Seen, Wiesen und Felder, welche Leopoldshafen so angenehm umsäumen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-05-20
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1254730002