Dieses schöne Haus im typisch Hamburger Stil mit einem ausgezeichnet guten Wohnklima, bietet Ihnen ausreichend Platz individuell zu leben und Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Das Sommerfest im Garten, ihr eigenes Gemüsebeet oder die Ernte von ihren Äpfeln und Kirschen. Der Kindergeburtstag, die Grillparty oder einfach nur das Entspannen auf der sonnigen Terrasse. Das 1959 gebaute Einfamilienhaus ist mit viel Liebe zum Detail komplettsaniert worden, wobei besonders auf die offene Raumaufteilung mit Ausrichtung zum Garten Wert gelegt wurde. Das massive Rotklinkerhaus befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Diese teilt sich auf fünf Zimmer, ein Gäste-WC, einen Windfang und ein Bad mit Dusche auf. Über die Diele werden Gäste-WC, Küche/Esszimmer und der Wohnbereich erreicht. Im Wohnbereich sorgt ein Panoramafenster für einen schönen Ausblick und genügend Tageslicht. Aus Küche sowie Esszimmer hat man einen Ausblick auf den hübschen nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Über die Flügeltür im Esszimmer betritt man die Holzterrasse. Die vom Tischler maßangefertigte Architektenküche ist mit hochwertigen Markengeräten und Materialien ausgestattet und wie auch der Rest des Hauses, im minimal modernen Stil gehalten. Das Erdgeschoss ist mit Solnhofener Fliesen und geöltem Eichenparkett ausgelegt. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich zwei weitere Zimmer sowie das großzügige und helle Bad mit bodengleicher Regendusche befinden. Das Obergeschoss ist mit Holzdielen versehen. Von dort gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das durch seine zwei Dachfenster ebenfalls den Blick in den grünen Garten ermöglicht.
Das Objekt ist geschmackvoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Erstbezug nach Komplettsanierung: –Heizung (Gaszentralheizung) –Elektrik –ausgebauter Dachboden –Einbauküche –Duschbad –großzügiges Gäste WC –Holzterrasse zum Garten –Doppelisolierglas in allen Fenstern –Teilisolierung der Außenwände –Die Bäder als auch Küche und Essbereich sind mit LED Downlights ausgestattet. –Außenbeleuchtung –offene Raumaufteilung mit Flügeltür zum Garten Maßangefertigte Küche: Spülmaschine, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Abfallsortierung, Ceranfeld (alle Geräte von Markenherstellern) Bäder: bodengleiche Dusche mit Rainshower Brause, neues Eichenparkett (Armaturen und Porzellan von Markenherstellern) Böden: aufgearbeitetes Echtholz Parkett/Dielen geölt (Eiche und Kiefer), Solnhofener Fliesen Direkt am Haus befindet sich ein geschlossener Garagen-Stellplatz. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Keller verfügt über eine Waschküche und eine kleine Werkstatt mit Werkbank und ist über einen Außenzugang erreichbar.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage an einer Straße ohne Durchgangsverkehr im familienfreundlichen Stadtteil Niendorf. Das Grundstück liegt günstig zum Flughafen und hat somit keine Probleme durch Fluglärm. Besonders vorteilhaft sind die gute Verkehrsanbindung sowie die relativ nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten mit den Zentren “am Tibarg“ und “Niendorf Nord“. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Grünflächen wie zum Beispiel das Niendorfer Gehege oder der Kollauwanderweg befinden sich in naher Umgebung. Die U-Bahnhaltestelle Schippelsweg, der Flughafen sowie die A7 sind schnell zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse, U-Bahn) in ca. 25 Minuten zu erreichen.