1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.000
Rheingönheimer Weg 1, 67117 Rheinland-Pfalz - Limburgerhof

# Objektbeschreibung
amarc21 Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hiermit ein elegantes Hotel-Appartement als Renditeobjekt zum Kauf an.

Die Immobilie liegt in einem ca. 1996 erbautem Gebäude mit 142 weiteren Appartements. Erstmals wurde das Gebäude am 30.11.2005 vom Betreiber, Hotel Residenz Limburgerhof, gepachtet. Seit dem 31.12.2011 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis.

219,50€ brutto werden pro Monat an Mieteinnahmen generiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Immobilie zugehörig.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine reine Kapitalanlage. Durch bestehende Pachtverträge ist eine Selbstnutzung oder eigenständige Vermietung nicht möglich.

Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Neben Hauptzimmer und Kochnische beherbergt das Appartement ein eigenes Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, WC und Eckdusche ausgestattet ist.

Das modern eingerichtete Hotel punktet mit zahlreichen weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

So stehen den Besuchern neben verschiedenen Tagungsräumen, einem Saunabereich, einem Fitnessraum auch ein Relaxbereich mit Massageliegen zur Verfügung.

Dank "Stefan´s Restaurant" steht einem ausgiebigen Mittagessen oder einem leckeren Dinner in großer Runde ebenfalls nichts im Wege.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.336,12 €

Vermietbare Fläche: ca. 28,68 m²

# Lagebeschreibung
Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof.

Die Gemeinde entstand erst 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt.

Limburgerhof überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. Die nächst größeren Städte wie Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim liegen ca. 15-20 Autominuten entfernt. Eine S-Bahnverbindung sowie verschiedene Buslinien sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Sie haben das Gefühl, dass dieses Kaufangebot exakt mit Ihren Vorstellungen übereinstimmt oder benötigen weitere Informationen? - Ihre Immobilienprofis von der amarc21 Immobilien Heilbronn freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme!

amarc21 Immobilien Heilbronn
Viertelsteige 61
74235 Erlenbach
Telefon: 07132-34 34 208
Mobil: 0170-7043980
E-Mail: heilbronnamarc21.de

Vertretungsberechtigter: Rainer Grüneberg
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch das Landratsamt Hohenlohekreis, Allee 17, 74653 Künzelsau
Ust.-IdNr: DE353865350

Anbieter-Objekt-ID: 110-120805