Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Stavern. Das Haus ist gemütlich eingerichtet und hat eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Diele
* großes Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur überdachten Terrasse
* Küche ( im Kaufpreis enthalten)
* Arbeitszimmer
* Gäste-WC
* Abstellraum
Obergeschoss:
* vier Schlafzimmer
* großes Badezimmer
* Loggia
Darüber hinaus ist dieses Einfamilienhaus komplett unterkellert. Aufgrund der geräumigen Größe bietet der Keller ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Partyraum oder einfach als Lagerplatz - hier bleiben keine Wünsche offen.
Abgerundet wird dieses Haus durch eine große Garage inkl. einer kleinen Werkstatt.
# Ausstattung
Freuen Sie sich auf ein zeitloses und pflegeleichtes Einfamilienhaus in Siedlungslage von Stavern. Die Räume sind hell gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Im Wohn-/Essbereich erwartet Sie ein schöner Parkettboden. Große Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und viel Wohlfühlatmosphäre. Zudem sorgt der Ofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme, sodass Sie Ihr neues Eigenheim gar nicht mehr verlassen wollen. Im Sommer können Sie das gute Wetter in Ihrem nicht einsehbaren Garten genießen und den Tag auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 686 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Stavern gehört zur Samtgemeinde Sögel und ist am Südende des Hümmlings gelegen. Es liegt ca. 15 km nordöstlich der Kreisstadt Meppen. Westlich und unmittelbar angrenzend verläuft ein ca. 3200 ha großes Naturschutzgebiet, die "Tinner und Staverner Dose". Nachbargemeinden sind die Gemeinde Lathen, Groß und Klein Berßen sowie natürlich die Gemeinde Sögel mit seinen vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Stavern ist aufgrund des großen Naturschutzgebietes bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt. Das Leben in der dörflichen Gemeinde Stavern ist durch eine Vielzahl von Vereinen geprägt. Zögern Sie nicht zu lange und werden Sie ein Teil dieser Gemeinschaft.
# Sonstiges
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22-0027
