3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
08527 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG wurde 1903 massiv erbaut, ist unterkellert und steht unter Denkmalschutz. In den 90´er Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Die hier angebotene 3-Zimmer-ETW WE7 liegt im 3. OG links. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Küche und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum Nr. 7.

# Ausstattung
innen liegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 3.540,- € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte
Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Obere Aue (Unterer Bahnhof) in der Nähe der Weißen Elster und der Dürerbrücke. Bis zum Zentrum sind es ca. 1 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (diverse Einkaufscenter direkt vor Ort), Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von 259 m² gebaut. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Miteigentumsanteil am Grundstück MEA 1084/10.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die derzeitige aktuelle mtl. Kaltmiete beträgt 180 € (Nebenkosten 150 €, Warmmiete 330 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 229,57 € (inkl. 72,27 € Rücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind aufgrund Vermietung mit Vorlaufzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 36-1/22