2-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
Altenberger Straße 9, 50668 Innenstadt - Köln Altstadt

MODERN, HELL & FREUNDLICH ...

Sehr gepflegte helle und moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absoluter Top-Zentrumslage Kölns.

Der Einzug kann frühestens zum 1.1.23 oder auch vielleicht noch etwas später nach vorheriger Absprache erfolgen.

Zentraler geht es nicht mehr, da der Bahnhof, der Dom, das Rheinufer und die Haupteinkaufsstraßen alle fußläufig nah und bestens erreichbar sind.

Das gepflegte Objekt besteht aus nur 18 Wohneinheiten (also kein typisches städtisches Hochhaus), welche ausnahmslos aus Single- oder Zwei-Personen-Haushalten besteht.

Die Wohnung erstreckt sich über ein wohnungsinternes kleines Treppenhaus vom 4. Obergeschoss in die Dachgeschossebene.

Die supertolle Maisonette-Wohnung hat zwar keinen Balkon bzw. keine Terrasse, es kann aber im Innenhofbereich ein schöner Gartenpark (siehe Fotos) mit Parkbank mitgenutzt werden.

Darum kümmert sich, wie alles im Haus, der eigene jahrelang zuverlässige Hausmeisterservice.

Ein Aufzug geht direkt von der Whg. über die Erdgeschossebene mit Hausaus- bzw. eingang zu diesem kleinen feinen Gartenparkbereich.

Wo hat man dies schon in absoluter Zentrumslage ?

Ein absolutes Novum !!!

Zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins einige Fragen vorab ...

1.
Wo wohnen Sie jetzt, warum nunmehr Umzug ?

2.
Als was arbeiten Sie seit wann wo genau ?
Bzw. ab wann fangen Sie als was wo genau an ?

3.
Ihr Alter ?

WICHTIGE HINWEISE

1.
Es gilt das Bestellerprinzip, welches besagt, daß der Vermieter unser Honorar übernimmt, nicht Sie als Anmieter !

2.
Die Vermietung erfolgt nur maximalst an einen 2-Personen-Haushalt - nicht größer !
Es ist ja auch eh nur ein Schlafzimmer vorhanden !

Bitte nur Mietbewerber sich melden, die berufstätig sind und einer Vollbeschäftigung nachgehen.

Auszubildende oder Studenten sind auch gerne willkommen, sofern eine Elternbürgschaft vorgelegt werden kann.

Ansonsten keine anderen Mietbewerber.

ES ERFOLGT EINE UNMÖBLIERTE VERMIETUNG

Die auf den Fotos sichtbare Küche gehörte einem Vormieter und steht nicht zur Übernahme bereit !

Separate Zähler für Gas, Wasser und Strom.

Wohnungstür mit Türspion und Sicherheitsverriegelung.

Isodoppelverglaste Fensterelemente.

Weiß geflieste Bodenkeramik in allen Wohn-/Koch- und Badbereichen.

Duschbad.

Gäste-WC.

Kabel-TV-Anschluß (schon in den Miet-NK drin enthalten).

Anschluß jeweils im Wohnzimmer im 4. OG und nochmals im Schlafbereich auf der Dachgeschossebene.

Gegensprechanlage.

Internet:
100 MB über z.B. netcologne (Glasfaserkabel wurde bereits in der Straße verlegt)

Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit entsprechenden Maschinen auf Münzbasis.

Aufzug (bis in den Wasch- und Trockenraum bzw. Kellerraum).

Eig. Kellerverschlagsraum.

Lichtdurchflutetes sehr gepflegtes helles Marmortreppenhaus.

Granitummantelter Hauseingangsbereich.

Große geräumige innenliegende Briefkastenanlage.

Raumaufteilung
4. OG-Ebene:
Diele, Gäste-WC, kleine insich abgeschlossene Abstellmöglichkeit unterm Treppenaufgang, halboffener Küchen-/Essbereich mit direkt angrenzendem Wohnraum

DG-Ebene:
Duschbad, Schlafbereich

Absolute Kölner Zentrumslage.

Zentraler geht es wirklich nicht mehr.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Deutsche Bundesbahn, U-/S-Bahn, Taxi) sind in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Somit erreichen Sie bestens viele Arbeitgeber, auch auf der rechtsrhein. Seite, mit u.a. KÖLNMESSE, RTL, DORINT-Messe-Hotel, S.A.S.-Radisson-Hotel, dem HYATT-Hotel, LVR, LANXESS-Arena (KÖLNARENA), LANXESS, KÖLNARCADEN, Köln-Bonner-Flughafen, DLR - Deutsche Luft- und Raumfahrt.

Keine Tierhaltung !


WICHTIGE HINWEISE

Energeieausweispflicht:
Verbrauchsausweis
4.7.2019 gültig bis 3.7.2029
130,40 kWh(m²a)- Klasse E

Der monatliche Mietnebenkostenabschlag von 260,- Euro für eine Person bzw. 310,- Euro für zwei Personen beinhaltet auch schon u. a. die Heizkosten, den Kabel-TV-Grundbeitrag und die Treppenhausreinigungskosten.

Nur noch ihre persönlichen Stromverbrauchskosten, Telekom und Internet gehen extra.