3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.000
01936 Sachsen - Königsbrück

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043011

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah und ruhig im grünen Königsbrück. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 und ist in einem guten Allgemeinzustand, der mit wenigen Renovierungen noch verbessert werden kann. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Im Wohnzimmer ist darüber hinaus bereits Laminat verlegt, während in Küche und Bad eine elektrische Fußbonheizung ein wohliges Raumklima versprechen.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Erneuerung der Anstriche der Fassade und der Balkone. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 249 €, von denen etwa 139 € umlegbar sind.

# Ausstattung
+ Ruhige, grüne Lage in Zentrumsnähe
+ Bezugsfrei
+ Attraktiver Balkon
+ Guter Grundriss und helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Elektr. Fußbodenheizung in Küche und Bad
+ Wanne mit integrierter Dusche
+ Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Neuer Balkon- und Fassadenanstrich
+ Mtl. Hausgeld: ca. 249 €, rund 139 € umlagefähig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 982,75 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Die frei werdende Wohnung befindet sich in der Landstadt Königsbrück am westlichen Rand der Oberlausitz in Sachsen. Hier findet sich viel weitläufige Natur. Durch Königsbrück fließt zudem die idyllische Pulsnitz und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein.

Zur bequemen Nahversorgung tragen verschiedene Supermärkte bei, die sich in einem komfortablen Radius von ca. 5 Fahrrad- bzw. Autominuten befinden. Ebenso finden Sie hier diverse Bankfilialen, eine Postfiliale und verschiedene gastronomische Einrichtungen vor Ort. Unter den Kinderbetreuungs- und Bildungsstätten finden sich auch 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Kulturelle Freizeitangebote bilden etwa das Schloss Königsbrück mit Schlosspark sowie die Altstadt Königsbrücks samt mittelalterlichem Markt. Auch das Stadtbad in fußläufiger Reichweite bietet sich als Alternative an.

Eine Bahn- und Autobahnverbindung existiert nach Dresden. Der städtische Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bedient eine Regionalbahnlinie bis nach Dresden, die hierfür etwa 45 Minuten benötigt. Busverbindungen existieren etwa bis nach Hoyerswerda oder Kamenz. Als Autoverbindungen fungieren etwa die B98 und die B97, letztere führt ebenso nach Dresden. Die A4 und A13 binden in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9704e56fa0