4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
86154 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:

Diese 4-Zimmer Wohnung liegt im 3. OG und befindet sich in ruhiger Lage in 86154 Augsburg/Oberhausen.

Eines der Wohnräume ist wie aus dem Grundriss ersichtlich ein Durchgangszimmer.

Alle Räume sind mit Laminatböden versehen. Der Boden in der Küche müsste erneuert werden.

Alle Türen und Fenster (Kunststofffenster, doppel verglast) sind in einem gepflegten Zustand und voll funktionstüchtig.

Das Bad wurde 2014 renoviert, ebenso die Elektrik. Die Fliesen sind modern und zeitlos.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Kellerraum bietet genügend Stauraum.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 278 €, davon sind 201 € auf den zukünftigen Mieter umlegbar. Der Rest entfällt auf die Erhaltungsrücklage (54,67 €) und Verwalterkosten (21,88 €).

Weitere Ausstattung:

* Westbalkon
* Küche mit Fenster
* Badezimmer mit Badewanne und deckenhoch gefliest
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* zusätzlicher Kellerraum

Lage:

Augsburg/Oberhausen bietet eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit diversen Einkuafsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Gastrolnomiebetriebe). Alles ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Augsburg ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die B17 und die A8 ist auch München gut erreichbar.

Sonstiges:

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer mit seiner Familie bewohnt. Er hat ein Haus erworben und wird nach Veräußerung in das Haus ziehen.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge und Besonderheiten dieses Objektes und werden Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung stehen.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und beraten Sie gerne persönlich.

HINWEISE Alle genannten Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. RAETIA Real Estate Management e.K. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.

Für einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über dieses Inserat zuschicken, oder uns über unsere Website www.raetia-rem.de kontaktieren.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen persönlichen Angaben, also Name, Telefonnummer und Email Adresse bearbeitet werden können.

VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE!

WIR LASSEN DEN MARKT ENTSCHEIDEN!

Deshalb findet der Verkauf dieser Immobilie im Gebotsverfahren statt - eine innovative Methode des Immobilienverkaufs (bitte nicht verwechseln mit einer Versteigerung). Sie müssen als Käufer nicht verunsichert sein, wir erklären Ihnen den genauen Ablauf:

\*\*\* Ihnen als Käufer liegen alle Informationen wie bei einem klassischen Verkauf vor.\*\*\*

1. Bei Kaufinteresse senden wir Ihnen vorab das Exposé zur Durchsicht zu.
2. Die Besichtigung erfolgt
3. Nach Besichtigung wird allen Interessenten die Gebotsfrist mitgeteilt. (meist zw. 7 - 12 Tagen)
4. Kaufinteressenten geben Ihr Gebot ab (nur in der Höhe , die Ihnen die Immobilie wert ist.)

VORTEILE:

* schnelle Abwicklung
* keine langen Verkaufsverhandlungen
* klare Fakten und zeitnahe Ergebnisse
* schneller Notartermin

WICHTIG: Der Verkäufer muss nicht verkaufen! Niemand muss ein Gebot abgeben - jeder kann auch nochmals erfragen, wie das höchste Gebot ist und dann für sich entscheiden.

Die Besonderheit beim Gebotsverfahren für Immobilien ist, dass die Person mit dem höchsten Gebot nicht zwingend gewinnt.

Liegen dem/der Eigentümer/in alle Angebote vor, kann er/sie entscheiden, ob das Höchstgebot für ihn/sie rentabel genug ist. Er/Sie darf die Gebote jedoch auch ablehnen, sich für ein anderes als das höchste entscheiden oder mit dem/der Höchstbietenden über eine weitere Preissteigerung verhandlen. Im Gegenzug dürfen allerdings auch die Bieter/innen von ihren Geboten zurückzutreten.

Die Verhandlungen beginnen bei 297.000,- €.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ihr RAETIA-Team.