2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
01097 Dresden - Äußere Neustadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird diese sofort zur Verfügung stehende 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Vom zentralen Flur führen alle Räumlichkeiten ab. Linker Hand befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches mit zwei bereits vor ca. zwei Jahren erneuerten Dachschrägenfenstern der Marke Velux modernisiert wurde.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Gemeinschaftsgarten als auch ein Kellerabteil.

# Ausstattung
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt. Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt „Dresden Neustadt“ ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4. Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium „Dreikönigsschule“. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-5752-6