Haus zum Verkauf €215.000 605 m²
98743 Gräfenthal, Kindelbergstraße 47

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer bei notariellem Kaufvertrag zu zahlen.

Baujahr: 1938
frei, vermietet

kleines Anlageobjekt für den privaten Kleinanleger in ruhiger, idyllischer Ortslage von Gräfenthal zu verkaufen, insgesamt 242 m² Wohnfläche bei 4 WE mit gut vermietbaren Grundrissen, je 1 Wohnung pro Etage, Grundstück 605 m² terrassenartig angelegt mit kleiner Gartenhütte mit Terrasse zur Nutzung.
1.Sanierung 1991/1992 und 2. Kernsanierung 2009/2010,
Erneuert wurden Dach inkl. Dämmung, Fassade, Fenster/ Türen, Heizung 2000/ Sanitär, Elektrik und Maler- und Bodenbelagsarbeiten, kein Sanierungsstau!

EG: 1,5 Raum-Wohnung mit 38 m² Wohnfläche
OG: 3-Raum-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche
2.OG: 3-Raum-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche
DG: 2-Raum-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche

z. Zeit voll vermietet, aktuelle Nettomieteinnahme von mtl. 1100,- Euro.
Aufgrund des Ausbauzustands sind realistische Mieteinnahmen von mtl.1275,- Euro netto problemlos erzielbar.

Besichtigungen nach Absprache möglich!

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per E-Mail nur bei Angabe der Kontaktdaten und Telefonnummer beantwortet werden können!

Herr Hahn
0171 - 4066670 oder 03672 - 8295380

Kindelbergstraße 47
98743 Gräfenthal

das MFH befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Gräfenthal mit herrlichem Blick!