3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Triftstraße 8, 99086 Thüringen - Erfurt

# **OBJEKTBESCHREIBUNG**

Saniertes und gepflegtes Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Friedrich-Engels-Straße und Magdeburger Allee (Triftstraße) Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Fahrstuhl/ Balkon).

Hausverwalter: City HV, Bahnhofstraße 1 - Kabelanbieter: PŸUR

# **AUSSTATTUNG**

Alle Zimmer gehen vom Flur aus ab und in den Wohnräumen ist Laminat verlegt (Flur, Küche und Bad gefliest).

Bad mit Wanne und Fenster (incl. Waschmaschinenanschluss).

Trockenboden

# **LAGE**

In einer ruhigen Seitenstraße vom befindet sich diese Wohnung, mit sehr guter Verkehrsanbindung und Versorgung der Waren des täglichen Bedarfs. Eine Straßenbahn-/ Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

# **SONSTIGES**

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen/ einen Besichtigungstermin haben, lassen Sie mir bitte das Kontaktformular zukommen!

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Die Fa. Dreiklang Immobilien - Peter Abraham übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht - durch eigenes Aufmaß - oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Baujahr: 1950; Objektzustand: gepflegt; Ausstattung: normal; Heizungsart: Fernwärme; Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht; Energieausweis: liegt vor; Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis; End­energie­verbrauch: 77,7 kWh/(m²\*a); Energie­effizienz­klasse: C; Baujahr laut Energieausweis: 1950