2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.941
# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1975 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt acht Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Ein Aufzug sowie ein Wellnessbereich samt Pool und Sonnenbank steigern den Wohnkomfort.
• Die Wohnung verfügt über ca. 66 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Wintergarten sowie einen Balkon verfügt und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
• Die große, eigene Dachterrasse komplettiert die Räumlichkeiten und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick.
• Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und lassen reichlich Tageslicht herein.
• Eine 2018 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 330,00 Euro. Die Mieterin soll bei Verkauf ein Wohnrecht auf Lebenszeit erhalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.590,02 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral, aber gleichermaßen zentral in Einbeck. Die Wohnung liegt inmitten vom Bäckerwall.
Die nächste Grundschule (Pestalozzischule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Goetheschule Einbeck, Gymnasium) rund 500 Meter entfernt.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schrammstraße (circa 230 Meter)
Bahnhof | Einbeck BBS/PS-Speicher (circa 300 Meter)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.03.2019
Gültig bis: 2029-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: X8HDVMQL
