4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700 142 m²
51789 Lindlar, Hauptstraße 61, 61a

3.400,00 €

frei ab 01.03.2023
Geschoss: 5

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

- Letzte Chance, nur noch diese Wohnung zu vergeben!
- große Dachterrasse mit Südausrichtung
- standardmäßig eine hochwertige Ausstattung in allen Wohnbereichen mit Eiche-Parkettboden
- zwei Tageslichtbäder mit elektrisch gesteuerten Lichtkuppeln
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Aufzug in alle Etagen, barrierearm und altengerecht
- Gegensprechanlage mit Videobild
- Glasfaserkabel für schnelles Internet

Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobilie auf dem neuesten Stand, die bis ins Detail die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt. Hier wohnen und leben Menschen in unterschiedlichsten Lebensabschnitten: Der berufstätige Single oder die Familie, deren Zuhause eine der Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern ist. Menschen mit und ohne Handicap und vor allem Senioren, die spezielle, auf ihre Bedürfnisse angepasste Wohnformen wünschen, finden hier unterschiedlichste Services bis hin zur umfangreichen Betreuung.

Im hier vorgestellten Bereich des VITAL QUARTIER LINDLAR, im Bauabschnitt IV, sind 47 Eigentumswohnungen in einem Gebäudekomplex Ende des Jahres 2021 fertiggestellt worden. Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe zwischen mit ca. 73 und ca. 155 m² mit 2 bis 4 Zimmern.

Die in ausreichender Zahl vorhanden Außenstellplätze sind teils behindertengerecht in der Breite angepasst und soweit barrierefrei entweder über die zentralen Eingänge auf der Rathausseite oder von der Innenhofseite über einen weiteren Eingang zu erreichen. An allen Eingängen sind rollstuhlgerechte Rampen errichtet.

Die hier angebotene großzügig geschnittene Penthousewohnung Nr. 44 verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, eine Diele, zwei große Tageslichtbäder, einen Abstellraum und die einmalig große Süd-Terrasse, die aus fast allen Zimmern begehbar ist. Sie wohnen in der rund 142 m² Penthousewohnung über den Dächern von Lindlar und genießen einen Blick auf die Umgebung und die Schönheit der Natur. Luxuriöses und pflegeleichtes Wohnen: Sie werden die gehobene Ausstattung und die Privatsphäre Ihrer Wohnung zu schätzen wissen, zudem die Pflege des Allgemeineigentums für Sie von anderer Stelle erfolgt.

Luxus pur. Großzügiger Komfort in allen Räumen. Offene Bauweise. Die perfekte Dachterrasse. Sonnenstunden garantiert. Hier finden nicht nur Individualisten Ihr neues Zuhause. Hier kann der Urlaub zuhause stattfinden.

Die beiden Tageslichtbäder sind jeweils mit bodengleicher Dusche und einem Waschtisch sowie wandhängendem WC ausgestattet. Das Hauptbad ist zusätzlich mit der Ausstattung einer Badewanne vorgesehen. Die Lichtkuppeln können elektrisch gesteuert werden.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Es wird ein langjähriges, unbefristetes Mietverhältnis angestrebt. Der Mietbeginn wird in Absprache zwischen Mieter und Eigentümer festgelegt. Im Mietvertrag wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren angestrebt.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertung, Preisanpassung und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind aus vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet.

In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und dergleichen sind nicht Gegenstand der Vermarktung und dienen lediglich der Veranschaulichung oder als Einrichtungsbeispiel.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin nach Absprache vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 47

Hauptstraße 61, 61a
51789 Lindlar

Lindlar eine der ältesten Kommunen des Oberbergischen Kreises liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land und ist nur ca. 30 km von der Domstadt Köln entfernt. Mit der typisch Bergischen Gastfreundschaft, dem pittoresken historischen Ortskern und reichlich Natur in und um Lindlar, finden Jung und Alt hier einen beliebten und begehrten Wohnort mit dem besonderen Plus an Freizeitwert.

Die erste urkundliche Erwähnung Lindlars fällt in das Jahr 1109. Es ist davon auszugehen, dass Lindlar früher Linto wesentlich älter ist. Das historische Flair Lindlars spiegelt sich in den malerischen Fachwerkhäusern und den kleinen Gassen im Ortskern wider. Das LVR-Freilichtmuseum und die Erlebnissteinbrüche bringen die Geschichte Lindlars ebenso nahe, wie die Tatsache, dass hier der älteste Wald unserer Erde mit den ältesten baumförmigen Pflanzen überhaupt gefunden worden ist.

Neben seiner interessanten und erlebbaren Historie bietet Lindlar eine Vielzahl von gemütlichen Läden und lädt zum Bummeln, Stöbern und Einkaufen ein. Gaumenfreuden finden sich in kleinen Gasthäusern, Cafés, stilvollen Landgasthöfen und Restaurants mit Speisen für jeden Geschmack.

Das besondere an der Lage des VITAL QUARTIER LINDLAR mitten im Bergischen Land: Die Bewohner und Besucher erreichen vom VITAL QUARTIER LINDLAR ausgehend den Ortskern Lindlars tatsächlich, ohne eine nennenswerte Steigung oder ein Gefälle bewältigen zu müssen. Das VITAL QUARTIER LINDLAR bietet mit diesem Fakt ein Alleinstellungsmerkmal neben dem Senioren-Park des Betreibers carpe diem, der für Anleger und Eigentümer bedeutsam ist. Hier, an dieser schönen Stelle im Bergischen Land, in fußläufiger Nähe zum Ortskern Lindlars, bietet sich der ideale Ort, um komfortable und besonders gut nutzbare Seniorenwohnungen zu errichten.

Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sowie eine Apotheke finden die Bewohner und auch externe Besucher im Ärztehaus, welches ein Teil des Ensembles ist. Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturell bietet Lindlar diverse Veranstaltungen: Symphoniekonzerte, Märkte und verschiedene Ausstellungen. Zu einer Besichtigung laden auch Kirchen, Kapellen, Schlösser, Burgen und das bekannte Freilichtmuseum rund um Lindlar ein. Die Gemeinde Lindlar verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: In wenigen Kilometern Entfernung findet sich der Anschluss an das Autobahnnetz und in unmittelbarer Nähe zum VITAL QUARTIER LINDLAR sind mehrere Busverbindungen erreichbar.