3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines im Jahre ca. 2002 erbauten Sechsfamilienhauses.
Das Haus befindet sich zentral in der Gemeinde Igel in direkter Nähe zur Grenzbrücke nach Wasserbillig (Luxemburg).
Die ca. 78 m² große Wohnung besticht durch ihren großzügigen und modernen Zuschnitt.
Mittelpunkt der Wohnung ist der Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind. Linksseitig befindet sich das sehr geräumige Elternschlafzimmer und daneben das Kinderzimmer, das alternativ perfekt als Gästezimmer und/ oder Büro genutzt werden kann.
Im Tageslichtbad befinden sich die Badewanne, eine Dusche sowie eine Toilette und Waschbecken.
Im lichtdurchfluteten, großen Wohn-/Esszimmer machen Sie es sich gemütlich und die angrenzende Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen ein.
Auf dem Balkon genießen Sie in der Sonne Ihre Ruhe und starten voller Energie in den Tag.
Im praktischen Abstellraum haben Sie ausreichend Abstellplatz.
Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem eigenen PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Kindergarten und Grundschule sind in Igel ebenso vorhanden wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglickeiten sind in Trier oder Luxemburg vorhanden.
Die Grenzbrücke Wasserbillig ist nur ein Katzensprung entfernt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.205,13 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.05.2019
Gültig bis: 2029-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 50402022
