4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Ich biete hier im Auftrag die Eigentumswohnung meiner Schwiegermutter an.
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Inserat um eine barrierefreie Rollstuhlgerechte Eigentums-Wohnung im Erdgeschoss. Sie hat eine kleine Terrasse mit Gartenanteil, die ebenfalls ebenerdig erreicht werden kann.
Beim Betreten der Wohnung kommen sie in den Vorraum / Flur.
In diesem ist ein abgegrenzter Putz Raum mit Gastherme & Hauptanschluss Telefon & Internet (Glasfaser bis zum Endverbraucher).
Von hier aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer, sowie zum großen Wohnbereich mit offenerer Küche.
Die Kochplatten wurden auf Rollstuhl tauglicher Höhe angebracht.
Vom Wohnraum gehen, ein kleiner Vorratsraum im Küchenbereich, das Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum, welcher als Büro benutzt Wurde, ab.
Der Zugang zur Terrasse ist selbstverständlich von hier aus, barrierefrei möglich.
Die schöne Terrasse ist gepflastert mit Einfriedungen/Hecke und Windschutz und lädt auch abends noch zum Verweilen ein.
Fenster im Schlafzimmer sowie im Büro, wie auch der Terrassen-Zugang sind mit elektrischen Jalousien versehen.
Das Badezimmer ist großräumig und die Dusche barrierefrei gehalten.
Diversen Haltegriffen im Duschbereich sind montiert und verbleiben auch. Durch einen Vorhang ist die Dusche Optisch abgegrenzt.
Die Toilette ist auf 53 cm Höhe montiert. Beidseitig angebrachte klappbare Haltegriffe, sowie ein Wand-Bidet sind vorhanden.
Waschmaschinen & Trockner Anschluss mit eigenem Kondensat-Ablauf befinden sich mit im Bad.
Ein innenliegendes Bad erfordert einen Dunstabzug, dieser muss manuell geschaltet werden und befindet sich im oberen Duschbereich.
Der Fliesenspiegel ist im gesamten Bad mit ca. 2m relativ hoch angelegt, das erleichtert die Reinigung.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021/2022 aufgrund eines behobenen unverschuldetem Wasserschaden neu gestrichen, aktuell stehen noch nacharbeiten aus, die vermutlich bis Ende des Jahres beendet werden.
(Schadensgutachten der Eigentümergemeinschaft liegt zur Einsicht vor)
Ein unüberdachter PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür und kann barrierefrei erreicht werden.
Die Wohnung verfügt neben einem Glasfaseranschluss (Neuinstallation 2021) über eine gemeinschaftlich genutzte Satelliten-TV Anlagen. Die Anschlüsse befinden sich im Wohnraum sowie Schlafzimmer.
Im Nebengebäude befindet sich dann der Keller, samt der Zähler zum Ablesen von Betriebsstoffen. (Gas/Wasser/Strom)
Die dazugehörige Parzelle befindet sich ebenfalls in diesem Keller. Diese sind leider nur über eine Treppe erreichbar.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Gewerbeimmobilie, die um 1996 in mehrere Eigentumswohnungen umgewandelt wurden.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 180€.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Landgemeinde Göhl, mit 13 Ortschaften, die Umgebung ist zu meinst Landwirtschaftlich geprägt.
Wer Ruhe und Natur liebt, ist hier an der richtigen Adresse.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt.
Das hohe kommunale Angebot, die Grundschule, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätte vor Ort, die Sportstätten und die Vielfalt der Vereine und Verbände machen den Reiz der Gemeinde aus.
Großzügige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nah gelegenen Stadt Oldenburg in Holstein.
Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hagebaumarkt, verschiedene Discounter, Drogerien, Friseur, Ärzte, Kliniken/Krankenhaus ect. um einige zu nennen. Es werden alle Belange bedient.
In Oldenburg besteht Anschluss an die A1.
Die Strände mit samt unzähligen Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Der abgebildete originale Grundriss ist Stand 1996, ein neuer Grundriss ist in arbeit.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
"Standort der Wohnung ist in 23758 Göhl"
Unseriöse und unverschämte Anfragen/Angebote werden nicht beantwortet und gemeldet.
