5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
67549 Rheinland-Pfalz - Worms

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot erwerben Sie gleich 2 tolle Einheiten im beliebten Stadtteil Hochheim auf einen Streich.

Das 1985 erbaute Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder instandgesetzt. Zu diesem speziellen Angebot gehören die Dachgeschosswohnung (85qm) sowie ein im hochgesetzten Keller gelegenes Büro mit Duschbad und Küche (35qm). Hier hat der neue Eigentümer die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu vereinen. Zudem gehört ein Garten zu dem Ensemble und eine Garage.

Ausstattung:
Aufteilung Wohnung Dachgeschoss.
Die helle 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 6 Parteienhause besticht durch viele liebevoll geplante Detail.
Über einen großzügigen Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein kleineres Bürozimmer, das separate Gäste-WC sowie das helle und bis in die Dachspitze ausgebaute Wohnzimmer. Direkt am Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der sonnige Südbalkon sowie die abgetrennte Einbauküche. Die Einbauküche mit vorhandenen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung Fläche im hochgesetzten Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befindet sich dann noch eine Einheit die als Büro geplant wurde.
Aus einem Flurbereich erreicht man das Duschbad, die Küche sowie ein helles Zimmer mit 3 Tageslichtfenstern.

Aufgrund der Dachschrägen, die in der Wohnflächenberechnung reduziert anzusetzen sind, bietet die Wohnung deutlich mehr Platz als die berechneten 85 m² Wohnfläche erwarten lassen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Hochheim liegt im Westen von Worms und ist weniger als vier Kilometer vom Zentrum entfernt. Die Straße liegt inmitten eines gewachsenen Neubaugebietes mit ausschließlicher Wohnbebauung. Ruhige Spazierwege entlang der Pfrimm, der Karl-Bittel-Park im Stil eines Englischen Gartens oder das naheliegende Herrnsheimer Schloss bieten viel Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre

Sonstiges:
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 9559