3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.000
04299 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 3.Obergeschoss.

Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und eine Küche mit Fenster.
Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof des Hauses. Außerdem ist ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum zur Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist bereits seit 2013 vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dabei auf rund 4320€, was zu einer aktuellen jährlichen Rendite von 1,91% führt.

" frisch, engagiert, solide "

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# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 3.373,10 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Stötteritz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und an den öffentlichen Persohnennahverkehr angebunden. In das Stadtzentrum gelangt man in ca. 10 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholung findet man im angrenzenden Stötteritzer Wäldchen. Auch das weltberühmte Völkerschlachtdenkmal ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe.

Die günstige Lage und die sehr gut entwickelte Infrastruktur machen Stötteritz zu einem bei den Leipzigern sehr beliebten Stadtgebiet.

Ferner befindet sich praktischerweise ein Rewe, Lidl und Aldi fast vor der eigenen Haustür. Perfekte Anbindung an den Nahverkehr durch Bus und Bahn.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 518385