3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000
88427 Baden-Württemberg - Bad Schussenried

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1966 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Um kleinere Instandhaltungsmaßnahmen kümmert sich ein Hausmeister.
• Die Wohnung verfügt über ca. 73,5 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und ein separates WC verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind unter anderem eine Terrasse mit der Möglichkeit der Gartenmitnutzung sowie eine Einbauküche inklusive Markengeräten.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Fenster können mit Rollläden verschlossen werden.
• Für Wärme sorgt eine 2004 installierte Ölheizung.
• Die Wohnung wurde 2004 umfänglich modernisiert
• Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und eine Garage.
• Aktuell steht die Immobilie leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
• Die Garage muss separat für 12.000,00 Euro dazu erworben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.530,61 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Schussenried.

Die nächste Grundschule (Dümmelbergschule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Jakob Emele Realschule) rund 800 Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Schussenried (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 144.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.09.2022
Gültig bis: 2032-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9KK4XZAL