Ausstattung - Allgemein: Das repräsentative Einfamilienhaus im modernen Stil besticht durch Linearität und einem durchdachten Wohnkonzept. Am nahezu neusten Stand der Technik. Außenanlage: *Jacuzzi im Garten *Warmwasser Dusche im Außenbereich *elektrisches Bewässerungssystem für den vorderen und den hinteren Garten *elektrischer Rasenmäher von Gardena, so hat man mit dem Garten so gut wie keine Arbeit *komplette Blumenbeete mit Granit eingefasst *großzügig angelegte Terrasse in Echtgranitplatten 50 qm, LED Bodenlichter sind in der Terrasse mit eingearbeitet *großes Gartenhaus selbst dieses hat große Türen in Alu aber auch Pin Taster und integriertes Müllsystem für die Mülltonnen *gesamte Haus ist Nachts mit einer Außenbeleuchtung in LED, mit Zeit Schaltuhr ausgestattet *große Doppelgarage mit 5 Meter elektrischem Tor, Panoramafenster u Zugang zum separaten Technikraum, von der Garage gelangt man auch direkt in die Speisekammer *1 Carport *1 freistehender Parkplatz
Ausstattung Haus: *Fenster mit Alublende in grau-Aluminium *Beschattung durch elektrische Raffstore auch in grau-Aluminium *außen und innen hochwertige Granit und Marmorfensterbänke *bodentiefe XXL Hebeschiebetür 4 Meter länge *im Süd und West ges.16 Meter lange bodentiefe Großverglassungen Böden: *durchgehender Pandomo im Erdgeschoss in Seidenmatt Grau *in allen oberen Zimmern ist ein exklusiver Eiche Echtholzdielenboden verlegt Treppe: *Eiche Faltwerktreppe *mit Edelstahl und Glasgeländer *incl. Beleuchtung an den Wänden Eingangsbereich: *Große Aluhaustür *ca. 6 m hohe Fenster im Eingang *Deckenhohe Glastüren *Einbauschrank ca. 3.7m *Zugang zur Garderobe Schreinerküche: *Schreinerküche in Nussbaum und weiß *mit elektrischen Schubläden *Steinplatte *großer Kochinsel *Side by Side Kühlschrank *Siemens Elektrogräten Speisekammer mit viel Stauraum und neuer Küchenzeile Deckenhohe Glastüren vom Schreiner im Erdgeschoss Deckenhöhe: *2,7 m hohe Decken im Erdgeschoss Bad: *Bad mit integriertem Fernseher hinter Schwarzglas und mit Soundsystem *Dusche mit großer Regendusche 500x500 *Kaldewei Badewanne /und Milchglasumrandung *Schreinermöbel im Bad Eiche und Glas *Bad ist mit viel Wert aufs Detail ausgestattet worden *Zugang zum großen Flachdach *Zugang zum Hauswirtschaftsraum Kamin: *Brunner Panoramakamin, deckenhoch *mit Unterdruckwächter 1Schlafzimmer: *Mit einer 4 Meter langen bodentiefen Festverglasung *Und Zugang zu zwei separaten begehbaren Kleiderschränken 2 Kinderzimmer 1 Büro Heizung und Technik: *hocheffiziente Grundwasserheizung, hier können Sie sehr günstig im Haus heizen, siehe Energieberechnung/ Heizung von Siemens Novelan *Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar *Entkalkungsanlage *Lüftungsanlage *Abus Alarmanlage *Wind und Sonnenwächter für die elektrischen Raffstore *Biticini Lichtsystem mit tollen Design *in jedem Zimmer u Garage LAN Anschluss TV *Dachboden mit viel Stauraum
Straubing ruhigen Wohnsiedlung vorletzte Haus am Ende einer Sackgasse in wenige Gehminuten DM, Müller, Aldi, real... zu erreichen hinter unserer Siedlung beginnt das Naturschutzgebiet, super zum Rad fahren, joggen und einfach mal entspannen
Wohnfläche 185qm +Anbau (Anbau noch nicht in den Planunterlagen eingezeichnet) Kaufpreis 599 TEUR incl. Jacuzzi im Garten, Bewässerungssystem und Rasenmähroboter, ohne Möbel Uns würde es freuen wenn die ersten Daten und Fakten zu unserem Haus passen würden. Gerne können Sie eine Besichtigung vereinbaren Meine Telefonnummer lautet 0160/94955737. ohne Maklerprovision von Privat