Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur und die Ruhe, dann sind Sie hier genau richtig! Das kleine Einfamilienhaus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 117 m² Wohnfläche. Das Grundstück selbst umfasst ca. 374 m². Über den Windfang erreichen Sie die Diele mit angrenzendem Abstellraum, Gäste-WC und den großzügigen Wohn- und Essbereich, dem ein ca. 20 m² großer und beheizter Wintergarten vorgelagert ist und einen sonnigen Blick über das Tal bietet. Im Wohnbereich befindet sich ein kleiner Kaminofen, der für behagliche Abende bei einem Gläschen Wein sorgt.
Der Wintergarten wurde erst ca. 2007 errichtet. Die Einbauküche im EG ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins DG, wo sich das Schlafzimmer mit Balkon, das Gästezimmer, ein Abstellraum, ein HWR und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und natürlich mit Waschbecken ausgestattet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Eine große Doppelgarage mit dahinterliegendem Lagerraum runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit Flüssiggas über eine Zentralheizung, die bereits ca. 2010 erneuert wurde. Auch die Fenster wurden bereits ca. 2012 erneuert.
Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzkeplanethome.com. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Beachten Sie bitte, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre kompletten Adressdaten übermittelt bekommen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 374 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im OT Förrenbach. Förrenbach hat ca. 900 Einwohner und liegt ca. 8 km Südöstlich von Hersbruck, das Sie mit dem PKW in ca. 9 Min, erreichen und sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen unsw. bietet. Im ca. 5 km entfernten Happurg gibt es eine Busverbindung sowie einen S-Bahnhaltestelle. Im Einkaufzentrum Hohenstadt, das Sie ca. in 10 Min. mit dem PKW erreichen, befinden sich ebenfalls so ziemlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erwähnenswert ist natürlich der Happurger See, den Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Eingebettet in die Hersbrucker Alb, umgeben von der Houbirg, dem Deckersberg und Reicheneck bietet er einen großen Erholungsfaktor in der Natur.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-11-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 160732
