# Objektbeschreibung
Diese ca. 64 qm große 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 3-geschossigen Hauses in parkartiger Umgebung. Von Ihrem Süd-Balkon mit verstellbarem Sonnenschutz schauen Sie ins Grüne. Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und lassen sich auf Grund des praktischen Schnitts gut möblieren. Das Bad mit Wanne und Fenster wurde modern gefliest. Zudem wurden die Innentüren erneuert und in der gesamten Wohnung neuer Design-Bodenbelag in Holzoptik gelegt. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung sorgen für die Beliebtheit dieser Wohnanlage.
Das im denkmalgeschützten Ensemble gelegene Haus am grünen Bieblacher Hang wurde 1958 gebaut und im Jahr 2007 einer Modernisierung unterzogen. Bereits in den vergangenen Jahren wurden Teil-Modernisierungen vorgenommen. Dazu gehörten ein neues Dach, neue Fenster und Haustüren sowie 2 Jahre zuvor eine Strangsanierung.
2007 konnte die Modernisierung komplettiert werden. Damit standen 12 attraktive 3-Raum-Wohnungen mit hohem Wohnkomfort in einem angenehmen Wohnumfeld zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung erfolgte im gesamten Haus der Gasrückbau. Fassade und Kellerdecke erhielten eine Wärmedämmung und jede Wohnung bekam einen Balkon mit verschiebbarer Sonnenblende. Außerdem wurde die Gewerbeeinheit im Kellergeschoss zurückgebaut und dafür ein Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum eingerichtet. Die neuen Vordächer und Eingangstüren verbunden mit dem warmen Terrakotta-Ton der Fassade geben dem Haus seinen Charakter.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- geräumige Wohnung im Grünen
- gute Infrastruktur
- 3 Räume mit ca. 64 qm
- Süd-Balkon mit verstellbarem Sonnenschutz
- frische weiße Wände
- neuer Fußbodenbelag in Holzoptik
- weiße Innentüren
- Bad mit neuen Fliesen, Wanne und Fenster
- Küche mit neu gefliester Nassstrecke
- Waschmaschinenkeller und Kellerraum
- Kabelfernsehen inklusive
- Kautionsfrei
Rufen Sie an! Ich berate Sie gern zu den Einzelheiten!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Vom Stadtteil Bieblach aus erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum. Supermärkte, Ärztehäuser und Läden mit Dingen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Drei Kindertagesstätten, Grundschule, Regelschule, Gymnasium, ein berufliches Bildungszentrum, eine Berufsbildende Schule sowie ein Jugendclub bieten Familien mit Kindern gute Bedingungen. Großzügig angelegte Grünflächen und der Volkspark laden zu Entspannung sowie Erholung ein. , Anbindung ÖPNV, Stellflächen
# Sonstiges
Die Wohnung wurde mehreren Interessenten angeboten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1958
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 30008/2/12