Haus zum Verkauf €259.000
17255 Mecklenburg-Vorpommern - Wesenberg

# Objektbeschreibung
Das charmante Bootshaus mit zwei Wohneinheiten steht in attraktiver Lage von Wesenberg an der "Woblitz". Das Haus mit der roten Trapezblechfassade wurde im Jahr 2012 komplett saniert. Auf den ersten Blick begeistert sofort der makellose Zustand der Immobilie. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.
Die sonnigen Terrassen sind nach Osten ausgerichtet. Von hier genießen Sie den Blick über den See und können die Ruhe am Wasser genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ein kleiner Technikraum zur Verfügung. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Investoren. Die jetzigen Eigentümer haben das Objekt sehr erfolgreich vermietet.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss, der den beiden Wohneinheiten ein großzügiges Raumgefühl verschafft. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten zusammenzuführen.
Die Küche ist der Mittelpunkt jeder Wohneinheit. Die ca. 10 Jahre alten Küchen, sind im Kaufpreis enthalten.
Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Das funktionale Duschbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Stromheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer vermietet, die Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.
•Die Wasserfläche auf dem das Gebäude steht, ist vom Wasserschifffahrtsamt gepachtet

# Ausstattung
Wohnung 1:
Flur/ Essbereich ca. 8,70m², Küchenbereich ca. 3,60m², Wohnbereich ca. 8,80m², Schlafen ca. 5,70m², Duschbad ca. 3,40m²

Wohnung 2:
Flur/ Essbereich ca. 8,70m², Küchenbereich ca. 3,60m², Wohnbereich ca. 8,80m², Schlafen ca. 5,70m², Duschbad ca. 3,40m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wesenberg liegt direkt am Müritz-Nationalpark und ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und oft miteinander verbundenen Seen. Für Wassersportler liegt das Paradies direkt vor der Tür. Mit dem Boot können Sie über die Havel bis nach Berlin und weiter bis zur Elbe und nach Hamburg gelangen. Weitere Bootstouren sind über Mirow und Rechlin aber auch bis nach Waren (Müritz), nach Malchow oder Plau am See möglich. In Wesenberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanbindungen.
Lust auf kulturelle und musikalische Highlights? Dann besuchen Sie gerne das Landestheater im 15 km entfernten Neustrelitz.

# Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2010574