3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
Lindenring 36, 08315 Sachsen - Bernsbach

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses, dass sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Objekt beherbergt insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Die familienfreundliche Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz bietet jedem Bewohner viel Freiraum. Zu der ca. 80,08 m² großen Wohnung mit einem modernen Grundriss zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Balkon. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer und die Küche. Der Wohnung sind ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung steht aktuell leer.

# Ausstattung
- renovierungsbedürftig
- leerstehend
- Balkon
- Außenstellplatz
- Laminat in Wohnräumen
- Küche und Flur gefliest
- Bad mit Badewanne
- Bad raumhoch gefliest
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Keller
- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die sächsische Stadt Lauter-Bernsbach im Erzgebirgskreis liegt im schönen Schwarzwassertal. 2013 wurde die Stadt aus der Stadt Lauter und der Gemeinde Bernsbach mit dem Ortsteil Oberpfannenstiel gebildet. Hier haben ca. 8.476 Einwohner ihr zu Hause. Die Stadt ist ein idealer Ausgangpunkt für Wanderungen in eine herrliche und waldreiche Umgebung. Der Spiegelwald bietet einen traumhaften Blick über die erzgebirgischen Städte Aue und Schwarzenberg. Die verkehrsgünstige Lage durch die Bundesstraße 101 und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen die Stadt aus. Die beiden Freibäder laden im Sommer zum Wasserspaß für Klein und Groß ein. Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in der Stadt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 22.11.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7807