3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000
09484 Sachsen - Kurort Oberwiesenthal

# Objektbeschreibung
Achtung! Es handelt sich hier um Beispielfotos einer identischen Wohnung.

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Eigentumswohnung mit ca. 59 m². Diese besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne, WT und WC. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen traumhaften Ausblick auf den Keilberg. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Zu dieser Wohneinheit gehören zwei separate Kellerabteile. Vor dem Objekt stehen öffentliche Parkplatze zur Verfügung. Eine Gartennutzung ist möglich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung ist denkbar.

ACHTUNG - die Wohnung hat keinen Balkon!

# Ausstattung
Der gesamte Wohnblock und die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und das Bad ist modern gefliest.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom KP inkl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

# Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Skigebiet Oberwiesenthal/Klinovec. Zum Skihang des Fichtelberges sind es nur 5 min zu Fuß. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen sie den Skibus zum angrenzenden Skigebiet Keilberg. Zudem befindet sich im schönen Kurort Oberwiesenthal ein nahezu perfekt angelegtes Loipennetz und zahlreiche andere Möglichkeiten, um eine wunderbare Zeit mit der Familie zu verbringen.
Der Kurort Oberwiesenthal ist die höchst gelegene Stadt Deutschlands (914m ü. NN) und liegt eingebettet im Tal des Fichtelberg und dem tschechischen Keilberg, an der Grenze zu Tschechien. Es gibt viele Möglichkeiten für den Wintersport, jedoch lädt die schöne Landschaft auch zum Wandern oder Rad fahren ein. Bekannt ist Oberwiesenthal auch wegen der zahlreichen Freizeitangebote, wie die Schmalspurbahn, die traditionelle Postkutsche, Museen oder Sportveranstaltungen. Der Kurort verfügt über eine gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Hotels, Physiotherapie, Schulen, Kindereinrichtungen, Kirche, Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.03.2021
Gültig bis: 24.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 137546514#dtBBS